帽儿山林场林地评估方法和应用的分析.pdfVIP

摘要 近年来，随着生态环境的不断恶化，可持续发展已经提到了全社会的日程上。森林 是陆地生态系统的主体，林业可持续发展是人类社会可持续发展的基础，而森林可持续 经营是林业发展的核心，其中，林地资源又是森林资源的重要组成部分，是森林资源的 载体，林地经营的好坏与否，直接关系到森林的质量。 随着我国林权制度改革的深入和林地资产交易市场的发展，林地资产业务不断增 多，因此就需要对林地使用权价值做出合理的估算，为资产交易双方提供作价依据。本 文从资产评估的角度对林地资源资产进行价值分析探讨，结合林地资产评估的特点和方 法，对林地资产评估方法的选择展开讨论。针对帽儿山实验林场这一特定评估对象，进 行林地资源价值评估，有利于促进林地资产价值评估和资产化管理，也是林业经济管理 和社会经济发展的必然要求。 本文以东北林业大学帽儿山实验林场为研究对象，利用2004年帽儿山林场二类调 查资料数据以及相关的技术资料和参数，结合林地资源评价方法对其帽儿山各施业区进 行林地资源价值评估。本文利用现有调查数据对施业区立地等级进行划分，按照坡位、 坡向、腐殖层厚度、土层厚度和海拔高度几个因子分成5类，其中III类面积占林场总面 积的比重最大为35．99％，V类面积占林场总面积的比重最小为4．