商业市场整体调研报告.ppt

报告完毕 感谢各位的聆听 谨请指正 Thanks （3）国美电器 香州商城店（老香洲凤凰路香洲商城一、二、三层） 中珠店（拱北粤华路中珠大厦一、二楼） 明珠店（前山区明珠商业广场） 吉大店（吉大景山路号珠海百货广场4楼） 粤海店（拱北粤海中路1023号1-2楼） （4）泰峰电器 总 店（前山明珠南路泰锋大厦一、二层）30000平米 香洲店（人民东路307号）10000平米 吉大店（吉大国贸海天城二、三楼）5000平米 拱北店（拱北粤华路152号）6000平米 世邦店（前山路78号世帮一号厅）5000平米 斗门店（斗门井岸中兴中路步行街海滨商业广场一、二层）5000平米 10、珠海主要零售商业项目的一般租金和售价规律 分析：投资者最看重位置和人流量，项目周边人流量大是很大的优势。 （1）投资置业考虑因素（以首选项为统计依据） （2）购买、租赁商场物业考虑因素 分析：商场定位是否明确足以影响租赁者的决策和经营。品牌百货，大型超市的入驻同样可以起到“头羊”效应。 （3）决定购买、租赁区域因素 分析：拱北是首选，前山也具有很大吸引力 分析：投资者绝大多数不考虑二层及以上铺位 （4）决定购买、租赁楼层因素 （5）珠海主城区商铺租售情况分析 （6）珠海主要商业物业一般租售规律 一、临街商铺销售向好 　　临街商铺销售和租赁价格并不受其