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设计任务书 工 程 名 称： 首创 项目概念规划 工 程 地 点： 委 托 方： 签 订 日 期： 年 月 项目概况 城市概况 地理： 气候： 规划发展 区位特征 项目位置： 市 区。 用地四至：东临 ，南临 ，西临 ，北临 。 周边现状：北侧为 东侧为 西侧为 南侧为 交通状况（道路、快速路、铁路）： 用地现状 地块形状： 用地高程： 用地现状： 2 设计依据 2.1 政府部门批准的规划设计条件 2.2 用地红线图 2.3 地形图 2.4 甲方确认的项目产品定位及产品设计要求 2.5 中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范 2.6 市规划管理相关技术规定 注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。参照以上文件但不应仅限于以上文件。 3 经济技术指标 3.1 规划条件要求： 本项目用地由 个地块组成，根据政府规划条件规定，项目土地利用条件为：容积率为 ，建筑密度不大于 ，建筑限高不高于 米，绿地率不小于 。各地块基本规划条件如下： 编号 用地性质 建设用地面积 （平方米） 建筑规模 （平方米） 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 总计 3.2 市场定位产品指标建议表： 产品类型 占总建筑面积比例 户型面积（平米） 户型 市场定位 4.1 市场分析 4.2 产品定位 5 设计要求 5.1 规划和设计原则 5.2 规划设计总体要求 5.3 交通组织要求 5.4 景观设计要求 5.5 户型设计要求 5.6 立面设计要求 6 项目设计关键要素 7 设计成果和周期要求 7.1设计成果： 乙方按约定时间提交设计方案，内容包括（但不局限于）以下设计图纸及文件： 7.1.1 区位分析图 7.1.2 现状优劣势分析图 7.1.3 多方案比较图（过程草图） 7.1.4 总平面图（1：1000）及经济技术指标表 7.1.5 设计说明书（含相关专业） 7.1.6 平面功能分区图 7.1.7 建筑类型分布图 7.1.8 建筑高度分析图 7.1.9 机动车流线分析图 7.1.10 停车规划图 7.1.11 步行系统分析图 7.1.12 景观视线分析图 7.1.13 景观概念性规划平面图（1：2000）及相应的意向图 7.1.14 重要单体及典型户型的平立剖面图 7.1.15 沿街立面图 7.1.16 典型剖面图 7.1.17能体现设计师设计理念的效果图(含手绘图，但至少有1张人视点电脑透视图)不少于3幅（沿街透视图、重点地块的局部透视图），及其它可以反映空间尺度及建筑风格的意向图 7.1.18总体效果图（一幅） 7.1.19模型一个（1：500）比例根据项目具体情况定 所有的图纸均按A3规格装订成册（10册）及相应的A0展板一套 以上所有图纸均提供电子文档一份。 7.2 设计周期： 乙方在 年 月 日前将完成的概念设计提交甲方，并在北京（或项目所在地）进行方案汇报，汇报日期另行通知。设计方将在开始工作约两周后在北京或项目所在地进行中期交流，时间暂定为 年 月 日。 有限公司 年月 第1页，共6页 第6页，共6页