XX年10月漳州城区各板块推盘量一览表.docVIP

漳州城区各板块推盘量一览表 西 部 板 块 项目名 总建筑 （㎡） 剩余面积 （㎡） 均价 （元） 开发商 产品特性 备注 绿洲富城 200000 175000 3200 龙华房地产 部分错层 在售 永鸿国际 210000 210000 11月公开 永鸿房地产 普通 未售 香江国际 / / 未定 香江国际置业 普通 未售 鑫荣嘉园2期 150000 150000 未定 向荣、闽星 普通 未售 金品花园 100000 100000 未定 金品置业 普通 未售 鸿源新城 230000 230000 未定 鸿源房地产 普通 未售 区域分析： 西部板块位于西洋坪路以西,板块内有高校园区及工业园区，随着目前政府芗城西拓的实施，西洋坪大桥和安居工程的兴建，区域人气大幅提升。该区域的主要客户群体为周县及高校园区、工业园区教职工，个别项目以投资客为主，目前区域整体均价约3400元。 北 部 板 块 项目名 总建筑 （㎡） 剩余面积 （㎡） 均价 （元） 开发商 产品特性 备注 延安广场2期 100000 100000 未定 天泉房地产 普通 未售 华元小区2期 60000 13000 4400 华辉房地产 钱隆首府 207665 152000 5200 钱隆置业 万象星城 63000 12600 4100 东港房地产 普通 在售 福海阳光 220000 220000 未定 金威龙房地产 普通 未售 银河广场 130000 130000 未定 新加坡FUN投资 普通 未售 信和地块 550000 550000 未定 香港信和集团 普通 未售 区域分析： 北部板块位于腾飞路以北区域，漳华路的建设给片区注入新活力，区域的基础设施建设将得到进一步的完善， 沿漳华路一带地块储量大，预计将是08年楼市新亮点。区域客户群体多为一次置业者及周县，目前整体均价约4300元。 桥 南 板 块 项目名 总建筑 （㎡） 剩余面积 （㎡） 均价 （元） 开发商 产品特性 备注 逸墅江南 23127 5000 5000 嘉鑫房地产 别墅 在售 . 区域分析： 桥南板块目前仅有一个项目，无可比性，该区域主要是以南大道两侧居住用地开发及危房改造项目。但随着厦深铁路及龙厦铁路的建设，及政府对该片区的高起点规划，片区发展迎来新契机，目前已有众多实力开发商意向圈地。 中 心 城 区 板 块 项目名 总建筑 （㎡） 剩余面积 （㎡） 均价 （元） 开发商 产品特性 备注 九龙官邸 54000 54000 预计5500 志诚房地产 普通 未售 丽园君悦2期 110713 110713 未定 丽园房地产 普通 未售 君临天下·未来城 150000 135000 4450 天下房地产 普通 未售 香格里拉2期 188035 10000 4400 金宾士房地产 普通 在售 清华园 / / / / 普通 在售 家乡0596 320000 320000 未定 新高力置业 普通 未售 万嘉现代城 114748 114748 未定 悦华浦头房地产 普通 未售 中兴大厦 37219 37219 未定 塔后房地产 普通 未售 丹霞名城 136000 136000 未定 渠成房地产 普通 未售 都市阳光2期 90300 90300 未定 悦华新房产 普通 未售 区域分析： 中心城区板块紧邻南昌路及沃尔玛商圈，金融、商业、教育配套优势明显。随着政府旧城改造力度的不断加大，房地产项目扎堆上市（详见附表9.28奠基项目），品质竞争日益激烈。该区域客户群体以二次以上置业者及投资客为主，预计年底区域整体均价将超过5000元。 东 部 板 块 项目名 总建筑 （㎡） 剩余面积 （㎡） 均价 （元） 开发商 产品特性 备注 锦绣一方 450000 250000 4200 厦门特房 部分挑高 在售 锦绣一方05地块 1300000 1300000 未定 厦门特房 未定 未售 东方钻石城 38000 38000 10/20开盘 信隆房地产 普通 未售 毅达新城（卓越） 2300000 1550000 2800 毅达房地产 普通 在售 上层55 55000 55000 12月开盘 香港美新集团 别墅 未售 华港豪庭 50545 5000 6300 华港置地 天利仁和 500000 500000 未定 悦华新房产 错层 未售 悦华星座 60000 12000 4500 悦华新房产 错层 在售 永大新城 90000 90000 预计4200 永大房地产 普通 未售 东升花园 100000 100000 未定 瑞佳房地产 普通 未售 新城苑 54000 54000 未定 亨立房地产 普通