XX年10月第4周苏州房地产市场.docVIP

苏州市房地产市场周报 （2009.10.23—2009.10.29） 目录 一、政策与资讯 2 1、政策信息 2 2、市场资讯 3 二、住宅市场状况 6 1、市场摘要 6 2、市场点评 6 3、新房市场 7 4、二手房市场 9 三、住宅销售排行 12 1、全市住宅销售排行（TOP 10） 12 2、各区住宅销售冠军 13 3、别墅销售排行（TOP 5） 13 四、分区市场简报 15 1、工业园区 15 2、中心城区 17 3、吴中区 18 4、高新区 20 5、相城区 22 五、广告营销 25 1、投放情况 25 2、投放与销售 26 一、政策与资讯 1、政策信息 住房保障法已纳入全国人大常委会立法规划 全国人大财经委员会主任委员石秀诗二十八日透露，住房保障法已经纳入十一届全国人大常委会立法规划。 石秀诗说，总的看，重大公共投资项目的实施，在拉动经济、改善民生等方面，发挥了重要而积极的作用。但调研组也发现有些地方的公共投资建设存在一些困难和问题。 存在的主要问题包括：规划不够扎实，准备不够充分；地方财力紧张，落实配套困难；政策不够协调，执行不够严格；责任不够清晰，机制不够健全；进展不够平衡，进度比较缓慢。 对此，调研组也提出了相应的建议：把握投资方向，优化投资结构；落实配套资金，完善政策措施；落实工作责任，确保建设成效；深化体制改革，健全机制保障；加快立法步伐，健全法制体系。 深圳将试行勾地制度 草案拟就有望近期出台 从深圳市规划国土部门获悉，深圳市将借鉴香港已经实行多年的经验，在国有土地使用权招拍挂出让中实行“勾地制度”，目前试行办法的方案已起草完毕，方案草案经市政府审议通过后有望近期开始推行。 所谓“勾地制度”，就是土地主管部门根据市场情况(主要指房地产用地)和产业特点(主要针对产业用地)，对纳入“招拍挂”出让计划的土地预先向社会公布出让方案(只是出让方案，不是出让公告)。由申请购买者提出购买意愿申请并报价，如果申请人的资格符合条件而且所提出的报价符合政府预期，主管部门将以招拍挂方式公开出让该宗土地。 2、市场资讯 高新区| 28日丹景廷二期精品房源倾情加推 10月18日，丹景廷首次开盘，首批销售房源便在3个小时内抢购一空，丹景廷将于本月28日盛情加推精品房源，力求满足购房者的需求。 此次加推的房型与此前首批开盘推出的产品基本一致，包括106~184平米的多层退台式花园洋房和89平米的小高层 丹景廷是新区浒墅关首个英伦风情社区，与金榈湾一水之隔，总建面积约10万多平方米，社区规划有退台式花园洋房、叠加别墅、小高层，首次开盘推出的有106～184m2多层退台式花园洋房以及少量89平米的小高层，80套花园洋房和22套小高层在开盘当日即告售罄。 工业园区|亿城沙发社区10月31号将推出中央景观小高层 亿城沙发社区10月31号将推出中央景观小高层10#楼，99平方舒适三房，预计均价8000元/平米左右。 “亿城沙发社区”位于苏州首要发展区域——苏州工业园区湖东区域中沙湖板块的核心位置。亿城沙发社区项目周边交通便利、风景宜人, 与大型自然生态公园——东沙湖生态公园一路之隔，公园景观尽收眼底。规划中的轨道一号线和三号线均在周边经过，带来了极大的出行方便。 亿城沙发社区项目投资商亿城集团股份有限公司（SZ000616），为深交所上市的专业地产集团，秉承“责任、尊重、分享”的企业理念，追求客户满意度，极力打造高品质住宅社区，并力争成为具有核心竞争力和可持续发展能力的行业领先企业。 工业园区|恒润·后街MOHO公寓10月31日盛大开盘，45平米精装 恒润·后街MOHO公寓10月31日盛大开盘，45平米精装，70年住宅产权，均价10000元/平米左右。 恒润后街项目位于苏州园区娄葑镇中心，毗邻娄葑商业街，周边生活配套齐全，交通便捷，商业氛围浓郁，园区家乐福、国美家电、肯德基、迪欧咖啡等近在咫尺。项目总建筑面积近5万平方米，由多层花园住宅、精装酒店式公寓和1万多平方休闲商业街区组成。作为苏州首创EFC家庭式情景休闲商业街，恒润??后街营造了一个全新的时尚居住、购物氛围。众多名品店的进驻，更为所有懂得享受的时尚家庭打造了了一个集家居、购物、餐饮于一体，吃喝玩乐，应有尽有的复合式休闲街区。 吴中区|温泉1858 10月31日二期房源盛大公开 温泉1858 10月31日二期房源盛大公开。 此次全新推出的二期产品类型丰富，拥有联排别墅、花园洋房和湖景公寓。60-130㎡多种户型选择的湖景温泉公寓，融合了大空间的设计理念以及高端公寓的建筑元素，提倡‘公寓居住，别墅享受’，以低总价尽享太湖美景，迎合了精英人士和高尚家庭对于舒适闲逸生活的追求。创新户型设计，8.4㎡空中温泉阳台即可享受露天SPA，又可观览一线湖景；3.3米层高更带来畅阔的空间居