XX年6月南充房地产市场调查报告1.docVIP

南充2008年6月份市场调查报告 第一章、房地产市场供销情况 1、商品房供应动态 1.1、 本月供应量比上月增加了178.3% 项 目 区域 产品类型 推出面积（万㎡） 取得预售证时间 香榭春天 顺庆区 多层 1.544 6月6日 香榭春天 顺庆区 商业 0.457 6月6日 诚信龙凤苑 顺庆区 多层 0.922 6月4日、6月6日 诚信龙凤苑 顺庆区 地下车库 0.0629 6月6日 明宇帝壹家 顺庆区 多层 0.653 6月24日 明宇帝壹家 顺庆区 商业及地下停车场 0.469 6月24日 瑞露嘉都 顺庆区 多层 2.581 6月24日 城北阳光 顺庆区 多层 0.829 6月24日 城北阳光 顺庆区 商业及其他 0.072 6月24日 阳春家园 高坪区 商业及其他 0.044 6月5日 仁和雅居 嘉陵区 多层 1.055 6月6日 仁和雅居 嘉陵区 商业 0.103 6月6日 清苑居 清苑居 10.840万㎡ 南充本月新增楼盘销售面积10.840万㎡，其中商品房供应量达到9.409万㎡，比5月的3.381万㎡，增加了178.3% 。 1.2、顺庆区供应量遥遥领先 本月南充市场新增商品房供应量9.409万㎡，其中三区新增商品房供应量分别为：顺庆（6.529万㎡）＞高坪（1.825万㎡）＞嘉陵（1.055万㎡）。 1.3、本月新增供应量，皆为多层 本月新增供应的商品房均为多层，面积达到9.409万㎡，其中以瑞露嘉都为最多，达到2.581万㎡； 1.4、南充本月楼盘供应瑞露嘉都排第一位 本月楼盘供应量以瑞露嘉都为最多，达到2.581万㎡。 2、三区销售成交总套数分析 2.1、6月商品房住房交易套数比上月增加18.4% 自1月1日至6月30日，共成交商品房4008套；自6月1日至6月30日，南充共成交商品房483套，比5月成交408套多75套（数据摘自南充房管局备案平台）。 （注：因房管局网站系统调整，自2月27日起备案数据只显示当日成交套数、金额及当月、当年成交套数，而无楼盘名及成交金额等详细数据，但自6月26日起，滚动数据已经恢复，本月只作三区成交总套数分析。） 2.2、南充三区成交情况比较 南充五月商品房，顺庆区成交1.93万㎡，高坪区1.15万㎡，嘉陵区0.97万㎡。六月商品房成交面积情况暂未知，故此次不作分析。 3、代表性项目销售情况分析(备案自6月26日-6月30日) 顺 庆 区 类型 项目名称 建面均价 建面最高价 建面最低价 备案成交套数 备案成交建筑面积 备注 市调 备案 市调 备案 市调 备案 多层 城市印象 2168 2533.64 3500 2533.64 1300 2533.64 1 23.69 —— 名仕居 2500 2543.46 2700 2543.46 2400 2543.46 1 98.18 —— 中南尚座 2828 —— 2888 —— 2800 —— —— —— —— 浪琴海岸 3200 3026.43 3400 3142.87 2800 2888.05 8 836.52 明宇帝壹家 3400 2925.97 3980 3200 2780 2750.94 4 412.47 —— 金港湾二期 2850 —— 2900 —— 2800 —— —— —— —— 西山翠庐 尚未出价 —— —— —— —— —— —— —— —— 电梯公寓 滨江名城 3452 —— 3900 —— 3000 —— —— —— —— 瑞露嘉都 3400 —— 3700 —— 2700 —— —— —— —— 城市首座 3600 —— 3800 —— 3500 —— —— —— —— 金色愿景 尚未出价 —— —— —— —— —— —— —— —— 海润滨江 尚未出价 —— —— —— —— —— —— —— —— 龙川半岛 尚未出价 —— —— —— —— —— —— —— —— 泰合尚渡 尚未出价 —— —— —— —— —— —— —— —— 香槟小镇 尚未出价 —— —— —— —— —— —— —— —— 天府明珠 尚未出价 —— —— —— —— —— —— —— —— 金领国际 尚未出价 —— —— —— —— —— —— —— —— 景上云天 3100 —— 3400 —— 2900 —— —— —— —— 北湖盛景 4000 —— 4100 —— 3900 —— —— —— —— 龙吟华 城 3000 2926.85 3200 2926.85 2800 2926.85 1 93.03 —— 嘉陵区 多层 海山半岛花 园