XX年6月淮安房地产市场研究分析报告.docVIP

淮安房地产市场月报 2008年月 目录 一、政策法规 二、市政规划 三、土地市场 四、业内动态 五、淮安房产市场数据 六、竞争个案市场数据 七、新增项目市场数据 一、【】【】【】 1、淮阴区总投资10亿元三个城建招商项目集中开工 5月16日，豪景“公园1号”、迎春嘉园、爱琴海花园等三个总投资达9.8亿元的城建项目举行集中开工仪式。 豪景“公园1号”项目由淮安豪景房地产开发有限公司开发，占地45288.8平方米，建筑面积97189.3平方米，投资3亿元。 该项目位于西坝板块，坐拥我区盐运主题文化公园，项目兴建将对拉动西部城区建设有重大意义，将成为扮靓城区的又一精品工程、亮点工程。由区财政局引进的迎春嘉园项目投资1.8亿元，将致力于打造成我区节能降耗示范小区。爱琴海花园项目投资5亿元，规划建设16万平方米，绿化率达40%，并将着力打造成我区科技人文示范社区。  2、【】地块名称 地块编号 土地位置 出让土地面积 土地 用途 出让 年限 挂牌 起始价万元 M2 亩 清河新区安置房地块(2008G019H02)号 嘉兴东路北侧 47557 71.34 居住 70 ≤1.5 1100 清江轴承厂地块(2008G020H03)号 淮海西路南侧 5249.7 7.87 商业居住 40 70 ≤2.5 1220 永康大厦地块(2008G021P02)号 淮海南路东侧 4687.9 7.03 商业金融居住 40 70 ≤6.5 1450 电厂河小区二期地块(2008G022P03)号 淮三路西侧 9415.9 14.12 居住 70 ≤1.5 950 王元中心村地块(2008G023P04)号 清浦区盐何镇王元村 38523 57.78 商业居住 40 70 1.3 1900 枚乘路商住区地块(2008G024K05)号 枚乘路北侧天津路东侧 56663 84.99 商业居住 40 70 ≤2.0 8500 明远路北侧地块(2008G025K06)号 明远路北侧 33320 49.98 商业居住 40 70 ≤1.8 4800 海口路南侧地块(2008G026K07)号 海口路南侧合肥路西侧 19786.3 29.68 商业居住 40 70 ≤2.0 3300 富士园商住区二期地块(2008G027K08)号 深圳东路南侧 18668 28 商业居住 40 70 ≤2.5 3100 河下安置小区三期地块(2008G030C09)号 河下大桥北侧 66665 100 居住 70 ≤1.5 5000 五星级国际大酒店地块(2008G031C10)号 翔宇大道北侧 66543 99.81 商业居住 40 70 商业≤3.5?居住≤2.5 7900 经十四路东侧安置小区地块(2008G032C11)号 经十四路东侧华西路北侧 33600 50.4 商业居住 40 70 ≤1.5 1600 区域 出让地块数量 成交数量 清河区 2 1 清浦区 5 1 开发区 4 3 淮阴区 1 —— 楚洲区 —— —— 合计 12 5 原先写的成交数量7块，但是成交表格里竞拍单位只有五家，还有两家竞拍人在哪里？？？ 4月挂牌土地分析 4月挂牌土地12 宗，数量比2月减少1宗。4月总占地面积为400678.8平方米，2月492406.56，比2月减少了91727.76平方米，相当于2月的80%。除了清河中心区地块地块名称 地块编号 土地位置 出让土地面积 土地 用途 出让 年限 容积率 挂牌 起始价 M2 亩 西藏街北侧地块(2008G001H01)号 西藏街北侧 51823.6 77.74 居住 70 ≤1.7 5220万元 明远路北侧地块(2008G002P01)号 明远路北侧 淮海南路西侧 18750 28.13 商业金融居住 4070 ≤2.0 3220万元 汕头路南侧地块(2008G004K02)号 汕头路南侧 福州路西侧 14601.7 21.9 居住商业 7040 ≤2.0 2670万元 南昌路A地块(2008G007Y01)号 南昌路西侧 101073.5 151.61 居住商业服务(带方案) 4070 ≤25 14820万元 中山路西侧地块(2008G008Y02)号 中山路西侧盐河绿化带北侧 44437.96 66.66 居住(带方案) 70 ≤307000万元 九江路南侧地块(2008G009Y03)号 九江路南侧 沈阳路东侧 43441.3 65.16 居住 70 ≤30 5200万元 樱花路北侧地块(2008G010Y04)号 樱花路北侧 46619.7 69.93 居住 70 ≤30 8350万元 翔宇花园北侧地块(2008G