XX年7月贵阳房地产市场月报1.docVIP

2010年7月未来房地产市场月报 未来设计顾问（策划部） 2010.7.3 目录 第一部分：事实动态 2 一、经济动态 3 二、政策法规 3 三、市政建设 3 四、行业资讯 3 第二部分：贵阳房地产市场动态 3 一、土地市场 3 二、商品房住宅市场 3 第三部分：贵阳市房地产市场营销环境分析 3 第四部分：月度典型楼盘展示 3 第一部分：事实动态 一、经济动态 1）、宏观经济动态 1. 央行:2010下半年继续实施适度宽松的货币政策 消息来源：贵阳搜房网 消息内容： 中国人民银行货币政策委员会2010年第二季度例会指出，下半年，继续实施适度宽松的货币政策，密切关注经济金融形势的发展，灵活运用多种货币政策工具，保持货币信贷适度增长。 2）、地方经济动态 1. 西南交通枢纽贵阳创新体制搭建铁路投融资平台 消息来源：新华网 消息内容：地处我国西南交通枢纽的贵阳市，在大规模推进区域铁路建设项目的同时，创新体制搭建新型铁路投融资平台，成立组建首个市域铁路公司。 2、上半年贵阳CPI同比上涨1.8% 消息来源：贵州都市报 消息内容：从国家统计局贵阳调查队获悉，1-6月份，贵阳市居民消费价格总水平在食品类价格上涨的推动下逐步走高。居民消费价格1-6月累计同比上涨了1.8%，6月份同比上涨了3.0%。 二、政策法规 1. 贵州：大城市商品住房项目单宗土地出让禁超20公顷 消息来源：中广网 消息内容：为进一步促进房地产市场平稳健康发展，贵州省人民政府最近下发通知，要求贵州各级国土部门要从严控制商品住房项目单宗土地出让规模，出让面积小城市不得超过7公顷，中等城市不得超过14公顷，大城市不得超过20公顷。 2. 国土部：禁止强征 征地补偿标准每两三年需调整提高 消息来源：贵阳搜房网 消息内容： 国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，《通知》要求根据经济发展水平，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平；应支付给被征地农民的补偿安置费，直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用问题。 3. 银监会：加大房贷检查力度 确保调控严格执行 消息来源：贵阳搜房网 消息内容：随着各家银行对房地产相关的三类贷款摸底告一段落，下半年开始，银监会将对房地产贷款组织例行的现场检查。一家商业银行信贷部人士透露，下半年，银监会的检查将主要针对流程是否合规、风险管理是否有效，尤其是是否严格执行了上半年出台的相关政策。“如果有松动，按照通常惯例，银监会将进行一些处理。这意味着上半年出台的政策目前没有松动，下半年仍然需要继续严格执行。” 4．贵阳市将明确300户以上新建小区必须配套幼儿园 消息来源：贵州商报 消息内容：从贵阳市教育局了解到，目前，《贵阳市学前教育条例》正在拟定中，其将发展学前教育作为一个重要内容。当前正在拟定的《贵阳市学前教育条例》中特别规定，300户以上新建住宅小区必须配套幼儿园，并交由地方政府办学。 5. 国土资源部：征地补偿将提高二三层 消息来源：贵阳搜房网 消息内容：国土资源部耕地保护司司长朱留华就《关于进一步做好征地管理工作的通知》答记者问时表示，按照新标准，征地补偿标准将普遍提高，提高幅度平均为20%－30%。 三、市政建设 1. 贵阳市域快速铁路网六个项目年内陆续开工 消息来源：贵州商报 消息内容：28日上午，贵阳市域铁路有限公司正式挂牌成立，标志着贵阳市域铁路的建设与运营管理机构正式运转。记者了解到，目前贵阳市域快速铁路网六个项目已列入2010年贵州省重点工程，今年内将全部陆续开工。 2. 贵阳:将在金阳新区修建贵阳市城乡规划展览馆 消息来源：贵阳晚报 消息内容：从贵阳市规划局获悉，贵阳市将在金阳新区修建贵阳市城乡规划展览馆。据介绍，目前贵阳市城乡规划展览馆设计方案已基本完成。拟建设的贵阳市城乡规划展览馆位于金阳新区文化山地块中，南临观山西路，东面靠近诚信路，是一个集规划展示、文化、教育等多功能于一体的综合性展览建筑，全馆包含规划展示功能、博物馆功能、科技展示与教育功能、图书资料阅览功能、城市观光与休闲娱乐功能、会议与办公功能等。 3. 贵阳市中心城区7座天桥本月竣工 消息来源：贵阳晚报 消息内容：为了妥善解决人车抢道问题，贵阳市今年耗资4000万元在中心城区修建7座人行天桥。目前，7座天桥正在后期的紧张收尾工作中。届时，在不足40平方公里的中心城区里，将拥有人行过街天桥35座，地下通道48个，人行过街斑马线360多处，平均1平方公里有人行过街设施10余个。 4. 贵州省最大棚户区改造项目启动 南明区彭家湾片区危旧房被改 消息来源：贵州日报 消息内容：南明区花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目正式启动。这标志着这一全省最大的棚户区将成为历史，取而代之是占地14