XX年8月苏州非住宅市场成交报告.docVIP

2010年8月苏州房地产非住宅市场成交分析 8月苏州非住宅成交数据出炉： 2010年8月份苏州非住宅总成交套数为1389套，较7月份增加了191套，增加比例为15.94%；总成交面积103838.59平米，较7月份增加了8506.8平米，增加比例为8.92%；非住宅成交均价为10762.85元/㎡，较7月份降低了183.15元/㎡，增加比例为1.73%。 就8月苏州非住宅成交套数来看，本月成交走势与上月相反，成交套数随时间递增。其中在本月第四周成交套数环比上涨最为明显。虽然本月成交套数总体高于上月，但最高成交套数不敌上月。本月非住宅日均成交套数为44.81 套，较上月增加了6.16套，增加比例为15.94%。 8月成交套数走势 走势分析：8月非住宅成交套数自月初开始渐次上涨，在月中和月末成交上升幅度最大。本月非住宅成交中套数高于50套的天数共计12天，比上月增加了8天，总体趋势回暖向好。 8月苏州非住宅成交共计103838.59平米，较7月增加了8506.8平米，增加比例为 8.92%。8月苏州非住宅成交日均面积为3349.63 平米，较上一月增加了274.41平米，增加幅度为 8.92%。 8月成交面积走势 走势分析：8月非住宅成交面积的走势相比于7月显得更加平稳，落差相对较小。8月苏州非住宅成交面积主要集中在月初和月末。本月成交面积高于4000平米的共有12天，较上月增加了5天。 8月苏州非住宅成交均价为10762.85元/平米，较上个与增加了183.15元/平米，上涨幅度为 1.73%。就均价走势来说，本月成交均价起伏较上月更平缓，月成交均价高点出现在月中。 8月成交均价走势 走势分析：8月苏州成交均价与7月相比绝对值相差较少，涨跌幅度不大。本月成交均价高于万元的共计17天，较上月增加了6天。 本月各区域成交解析 8月非住宅成交套数饼图 8月非住宅成交套数环比图 在本月各区成交套数来看，套数冠军为吴中区，成交706套，占全市总成交51%，套数亚军为沧浪区，成交238套，占全市总成交17%，成交季军为相城区，成交180套，占全市总成交13%。与上月相比，8月份成交套数有所上涨的有园区、吴中区、高新区、和沧浪区4个区域。 8月非住宅成交面积饼图 8月非住宅成交面积环比图 8月苏州非住宅成交面积中，吴中区第一，成交面积39735.53平米，占全市总量38%；相城区第二，成交面积17936.61平米，占全市总量17%；高新区第三，成交面积15595.69平米，占全市总量15%。与7月成交面积环比来看，本月园区、相城区和高新区成交有所上涨。 6月份各区成交均价走势图 在本月成交均价上来看，沧浪区以均价23052.85元/平米位列第一，位列第二的是平江区，其成交均价为13775.64元/平米，高新区紧随其后成为第三，成交均价为12999.84元/平米。