XX年中海建筑工程质量管理手册.doc

建 筑 工 程 质 量 管 理 手 册 中海发展（上海）有限公司 二 零 零 七 年 六 月 目 录 1.目的 1 2.适用范围 1 3.解释和修改 1 4.管理架构 2 5.工程施工质量检查及评比制度 3 5.1目的 3 5.2组织架构 3 5.3检查时间 3 5.4检查范围及内容 3 5.5评比办法 4 5.6其它 5 6.施工质量控制流程及控制要点 13 6.1精装饰工程 13 6.1.1 编制依据 13 6.1.2工作流程 14 6.1.3 工作方法及措施 16 6.1.4常见质量通病及防治措施 18 6.2抹 灰 工 程 20 6.2.1工作流程 20 6.2.2质量控制要点及目标值 20 6.2.3过程控制 23 6.3门窗工程 24 6.3.1工作流程 24 6.3.2质量控制要点及目标值 25 6.4吊顶工程 32 6.4.1工作流程 32 6.4.2质量控制要点及目标值 33 6.5轻质隔墙工程 36 6.5.1工作流程 36 6.5.2质量控制要点及目标值 37 6.6饰面板（砖）工程 41 6.6.1工作流程 41 6.6.2质量控制要点及目标值 41 6.7涂饰工程 46 6.7.1工作流程 46 6.7.2质量控制要点及目标值 46 6.8裱糊与软包工程 50 6.8.1工作流程 50 6.8.2质量控制要点及目标值 51 6.9细部工程 55 6.9.1工作流程 55 6.9.2质量控制要点及目标值 56 6.10幕墙工程 59 6.10.1编制依据 59 6.10.2质量管理流程 60 6.10.3质量控制要点及目标值 61 6.10.4材料进场验收及见证取样 66 6.10.5现场质量控制 69 6.11变、配电室工程 71 6.11.1专业工程的特点 71 6.11.2编制依据 72 6.11.3工作流程 72 6.11.4质量控制要点及目标值 73 6.11.5工作方法及措施 77 6.11.6材料/构配件/设备的进场验收 80 6.11.7常见质量通病及防治措施 81 6.12布线工程 82 6.12.1专业工程的特点 82 6.12.2编制依据 83 6.12.3工作流程 83 6.12.4质量控制要点及目标值 84 6.12.5工作方法及措施 87 6.12.6材料进场验收及见证取样 90 6.12.7常见质量通病及防治措施 91 6.13电缆敷设工程 94 6.13.1专业工程的特点 94 6.13.2编制依据 94 6.13.3工作流程 95 6.13.4质量控制要点及目标值 96 6.13.5工作方法及措施 99 6.13.6材料的进场验收 103 6.13.7常见质量通病及防治措施 103 6.14电气照明工程 104 6.14.1专业工程的特点 104 6.14.2编制依据 104 6.14.3工作流程 104 6.14.4质量控制要点及目标值 105 6.14.5工作方法及措施 111 6.14.6材料/构配件/设备进场验收 114 6.14.7常见质量通病及防治措施 114 6.15防雷、接地装置及等电位联结安装工程 116 6.15.1专业工程的特点 116 6.15.2编制依据 116 6.15.3工作流程 116 6.15.4质量控制要点及目标值 117 6.15.5工作方法及措施 120 6.15.6材料/构配件/设备的进场验收 123 6.15.7常见质量通病及防治措施 123 7.质量专题研讨会 125 8.质量后服务 125 9.质量专题附件： 127 9.1《建筑外墙保温专题》 127 9.2《建筑防渗漏专题》 127 9.3《建筑门窗专题》 127 1.目的 从公司的总体战略目标出发，本着房地产业务可持续成长的原则，建立健全“质量第一”的项目管理制度，即建立健全对发展项目质量管理的动态监控体系，及时进行发展项目的质量后服务工作及经验总结与交流，不断提高发展项目的质量管控水平，不断提升企业的市场竞争力和品牌价值。 2.适用范围 本手册适用于上海公司投资发展的所有房地产项目。 3.解释和修改 本手册内各项规定及表格由上海公司发展管理部在公司项目发展领导小组的指导下负责制订，项目发展部和公司职能部门均应遵守。 本手册第九章“质量专题附件”为开放式系统，将随上海公司的管理积累不断增添新的内容。 公司项目发展领导小组拥有对本手册的解释和修改权，各项目发展部和相关部门在执行本手册时如发现任何不足或需要补充之处，请及时以书面形式向公司发展管理部提出建议。 4.管理架构  5.工程施工质量检查及评比制度 目的 为提高公司在建项目工程质量、安全文明施工管理水平，加强各项目发展部在工程管理方面的交流，现根据公司领导指示由发展管理部牵头成