成都市中心城区价监测及预警研究.pdfVIP

成都市中心城区地价监测及预警研究 专业：环境科学 研究生；宋海鹰 指导教师：周介铭教授 搐要：20世纪80年代以来，城市土地使用制度改革不断深化，城市土地从“无 偿、无限期、无流动”到“有偿、有限期、有流动”利用，逐步进行了收取国 有土地使用费(税)，城镇国有土地使用权的出让与转让，商品房开发等改革， 地价也成为了土地市场运作重要的衡量和价格判断工具，政府为制定合理的地 价政策，必须要充分了解和掌握城市地价的动态变化和空间分布，因此，建立 城市地价动态监测体系成为了必然，成都市于2000年完成城市土地分类定级， 2003年完成地价动态监测体系的建立工作，地价动态监测体系的建立，为掌 握城市土地市场价格水平，经营城市土地，保障土地市场健康、稳定发展提供 了重要依据。 本文结合国内外城市地价动态监测体系现状，借鉴经济景气监测预警及房 地产市场监测预警理论与方法，在近几年来各位学者对土地市场预警研究的思 路的基础上，对成都市土地价格市场监测及预警进行了大力的实践运用。 文章共分为六个部分：其中绪论部分详细分析了研究的背景和意义，总结 了国内外监测预警理论与技术的研究动态；第二部分结合成都市实际情况，对