XX年北京写字楼市场简报.docVIP

2006年京城写字楼市场简报 供应量： 2006年1-11月京城写字楼供应量增幅明显，与去年同期相比，上市套数同比涨幅72.2%，上市面积同比涨幅52.1%。 供应区域集中在CBD、中关村及商圈周边区域，其中CBD及周边区域供应量为99.6万平方米，中关村为84.8万平方米。 2005-2006年京城写字楼供应量对比： 月份 上市套数 上市面积(m2) 月份 上市套数 上市面积(m2) 2005年1月 706 89156.35 2006年1月 1100 433380.48 2005年2月 20 15324.97 2006年2月 1233 154398.42 2005年3月 841 141762.14 2006年3月 128 220599.59 2005年4月 329 220666.72 2006年4月 971 160312.72 2005年5月 537 436187.3 2006年5月 1217 249436.57 2005年6月 715 237844.49 2006年6月 964 265659.16 2005年7月 319 67269.37 2006年7月 708 233055.29 2005年8月 772 231584.25 2006年8月 1644 474072.24 2006年9月 0 0 2006年9月 1352 377265.44 2005年10月 1695 287919.39 2006年10月 1618 121997.02 2006年11月 1008 117876.2 2006年11月 1017 116255.09 合计 6942 1845591.2 合计 11952 2806432 注：2006年统计数据截至11月20日 注：注：2006年统计数据截至11月20日 2006年1-11月京城写字楼批准预售项目列表： 项目名称 位置 准许销售面积(M2) CBD国际大厦 朝阳区永安里甲3号 39307.72 F1大厦 西城区金融街F区1号地 116347.08 安福大厦 西城区宣武门内大街2号 158165.18 北方地产大厦 海淀区车道沟十号院 17666.66 北京国际中心 朝阳区呼家楼商务居住综合区 149289.72 大成国际中心 朝阳区百子湾路12号（北地块） 127129.55 大万商厦 东城区东四南大街157号 7157.51 道乐蒙恩商务街 丰台区莲花池西路 41370.19 东方梅地亚中心 朝阳区光华路4号 55236.58 菲特空间 宣武区广安门外南街51号 5027.38 福地广场 宣武区菜市口十字路口西南角 80651.58 富临中心 朝阳区广顺北大街33号 14216.62 歌华大厦 东城区东直门北小街青龙胡同1号 48862.42 格调6号楼 宣武区马连道路6号院6号楼 27128.57 光大国际中心 西城区平安里西大街48号 75337.82 硅谷亮城 海淀区农大南路与信息路交叉口东北角 124607.34 国典大厦 朝阳区安定路12号 65340.23 国际财经中心 海淀区西三环北路89号 82570.37 华尔街观典II 丰台区吴家场莲西园商住楼项目 78832.93 华贸中心 朝阳区西大望路6号 83056.85 华睦大厦 宣武区马连道11号 70540.25 华人一品阁 东城区宽街路口东南角平安大街综合回迁楼项目 12240.69 华业国际中心 朝阳区延静里中街25号 88008.64 华远.企业号 西城区西直门外大街135号北展后湖东侧 70503.88 辉煌国际广场 海淀区上地信息产业基地北区5号地 153447.88 汇智大厦 海淀区清河南镇24号院 49007.45 慧科大厦 海淀区五棵松路32号写字楼项目 53615.08 嘉华大厦E座、F座 海淀区上地信息产业基地上地工贸园科技中心2号、3号楼 36644.73 景熙国际 海淀区甘家口小区5号楼改造新建办公楼 7863.66 凯晨广场 西城区复兴门内危改区 180852.89 明天第一城 朝阳区来广营乡立水桥安立路东侧 33079.24 人济大厦 朝阳区花家地甲3号 43588.35 日坛国际广场 朝阳区南营房危改小区丙区、丁区、戊区 68528.45 荣盛大厦 海淀区玉渊潭南路甲1号 15898.01 瑞海大厦 海淀区莲花池东路53号 31621.64 上层国际 海淀区海淀四季青乡东冉村（西四环北路15号） 21829.79 世华国际中心 朝阳区中纺街30号、32号 84139.04 世界城 朝阳区东大桥路10号 67226.15 搜宝商务中心 丰台区马家堡嘉园小区北区市级公建 90408.58 天创公馆 丰