XX年南宁勤建置业翰林华府项目推广方案.docVIP

勤建置业—— 翰林华府推广方案 前言 一、总体思路： 1、确定项目在实际推广中的案名及总体定位； 2、明确推广策略中，各阶段的推广方案，特别是前期（2007年7月－10月），项目及勤建企业推向市场的第一、二个阶段的分阶段主题和具体诉求方向。 3、以表达项目“高品质、高端产品、品质生活”为主线，引导各阶段项目推广； 二、总体原则 整合优势、集中造势 整合推广是指树立项目的整体形象，集中整合项目无形资产。 在广告方案设计中，，突破常规思路，必须以全新的概念，全新的操作方式、全新的媒体整合手段进行营销传播，整合各种内部、外部资源，激发市场轰动。 全程推广，与项目开发节奏相适应，同步共振。 推广活动贯穿于从宣传开始至项目热销的整个时间跨度中，必须与项目开发进度紧密配合，在各期项目推广中，造成数个高潮，此起彼伏，扩大推广的深度。 分阶段策略 为了保持项目形象在消费者心中的新鲜感，并且紧密配合项目工程进度，整合推广过程中媒体要组合运用，在分阶段推广中主题鲜明、准确，在项目推广过程中要花样翻新、系列展开、阶段性推进，必须收放结合、张弛有度，创造多个推广高潮。 借势造势 铺天盖地的广告攻势对于一个住宅项目的推广前期来说是不切实际的，而直接面对目标客户群，从他们关注的事情入手，并在推广活动中给予他们对应的参与空间，把项目静态的展示和业主动态的参与相结合，配合立体的媒体宣传，造势与借势并重，迅速完成销售。 --------------------------------------------------------------------------- 第一篇 项目命名及总体定位 案名及推广总主题（共2个方案） （第一方案） 案名： 勤建·丹堤 推广总主题： 赋予一世，收藏一生 项目定位： 一座城市文明的经典标竿 推广总主题备选： 经典，不经意流露 案名释义： 勤建·丹堤 丹堤 是咖啡的国度，更意为一种美好，极为唯美而低调，奢华而内敛的美好。 丹：红色，赤红，热情，激越向上的表现，美好的向征； 堤：河堤，江畔，水界，水岸生活，奢华的享受； 丹堤是一种美好的向征，是一种完美的生活国度，极具想象力及品质内涵，根项目的特性极为接近。 主题释义 赋予一世，收藏一生 赋予一世 即为项目能给予客户一辈子的高贵、品质、美好生活； 收藏一生 即为客户在购买项目时得到了永恒的经典，值得收藏一生的珍品。 两句话是一种相互的关系，衔接完美，并且语气含而不露，却彰显高端气度，更点明了项目产品是无与伦比的高品质，尊贵奢华的内涵在含蓄中昭示高雅，值得用一生一世去珍藏的产品，必然是独一无二的至高选择。 ----------------------------------------------- （第二方案） 案名： 勤建·观澜传说 推广总主题： 观澜后，不争天下！ 案名释义 勤建·观澜传说 观澜 亲水、临水，更是一种人生的意境，面对红尘狂澜，依然泰然不惊，从容视之，代表一种功成名就后的态度； 传说 很感性的说法，泛指天地万物，皆为传说，古今中外，名人名流，名记名传，名纪名典，这一种是流传于世的经典表述。 观澜传说 既表现了项目的临近心圩江的实际位置，更体现了项目针对消费人群的高端名流，更赋予项目一种想象，一种美好的向往…… 主题释义 观澜后，不争天下！ 观澜，是一种人生的居住梦想，对水岸的生活向往，已成为人们的奢求； 观澜，是一种意境，一种几经风雨而功成名就后的高雅淡定； 观澜，是一种气质与身份的彰显，风华睿智，格调非常人所企及； 观澜，是对人生的一种态度，风云过眼，波澜不惊，繁复红尘，泰然处之。 是一种功成名就后的淡定从容，既拥有了一片天地，无须再随波入俗流，高人一等的气质，必定是不争世俗，深入浅出的姿态，方向把天下收纳入怀，从而淡看天下。 --------------------------------------------------------------------------- 第二篇 分阶段推广策略 第一阶段：2007年7月－9月 一、目的 建立“翰林华府”在南宁的高端住宅新形象； 通过市场的聚焦效应，让市场对项目产品充满期盼； 为实景园林、销售中心启动前期，做好市场铺垫； 同时塑造开发商良好品牌形象。 二、诉求方向： ◎以“低调的高雅为主线”， “由低调的奢华入市”，把项目的关注度聚敛，提升知明度，形成项目价值基础、预热整个市场。 ◎厚积薄发，强势出击，为第二阶段为强势推出积累潜力 ◎由呼之欲出到大爆发：，给你一种美好的想象空间，，再推出本项目，气势磅礴，呼应区域增值潜力。 ◎国际专业机构联合舰队，实力打造前瞻性高端产品的信息传递，为此阶段提升产品品质影响力； 三、阶段主题： 赋予一世，