景区旅游地产概念策划及规划方案创新.pptVIP

* 厦门海西森林旅游综合项目产品策划及概念性规划 2011-09-19 基础分析 发展定位 概念规划 产品策划 总体思路及框架 项目区位 市场需求导向 开发模式 一、基础分析 本项目位于厦门市海沧区西端，左邻漳州、龙岩，到广东车程不过2小时；右接泉州、福州；北接新建厦成快速路，南靠灿坤实业；距海沧大桥约9公里，距海沧码头约10公里，水陆交通十分便捷。 项目所在地 客源市场规模 近年来，厦门旅游呈现出快速发展的趋势，旅游规模和旅游收入逐年快速增长，连连创出历史新高。 游客量（万人次/年） 2008年 2009年 ＋329.3万人次 旅游总收入（亿元） 2008年 2009年 ＋21.8亿元 观光旅游时期 度假旅游时期 休闲旅游时期 人均GDP已经超过5000美元，远远超越了度假门槛，度假旅游需求成熟旺盛，消费能力日益增强。 休闲度假市场发展趋势 旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变，休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流。 休闲度假市场 康疗养生市场 高端度假市场 婚庆蜜月市场 家庭度假市场 文化旅游市场 传统观光市场 第二居所市场 自然资源 人文资源 旅游资源 山体资源 会议中心等商务产品 山体客栈等度假产品 矿泉SPA等康疗产品 山体车道等体育产品 闽南村镇等商业文化产品 山体公园等旅游产品