XX年山东烟台龙口财源小区市调报告.docVIP

龙口财源小区二期 市场调研报告 义泰置业营销策划部 策划销售部于06年12月23、24、29日组织人员对龙口地区进行了问卷、 走访形式的市场调查，共形成住房消费调研问卷103份，其中有效问卷87份。 通过本次针对龙口地区（黄县为主）的住房消费调查，可以为我司将要开发建 设的“财源小区”提供一定程度上的参考作用。下面，将把调研所得各种数据 给予分析、总结。 第一部分 消费调研数据统计 以下数据根据问卷填写情况统计，部分题目存在填写不全、可多项选择状况，是以，下面数据只可作为参考，不做为最终决策执行依据。 一、住房现状 1、现在住房属于： 35.8%自己所有，46.2%父母所有，12.3%单位所有，6.2%为租房。 2、现在的住房类型： 4.8%为一居室，53.2%为二居室，25.8%为三居室，9.7%为四居室，6.5%为复式 结构。其中，8.7%为50平方以下，39.1%为51-80平方，30.4%为81-100平方， 17.4%为101-130平方，4.3%为131-150平方。 3、对现有住房是否满意： 45.9%满意，54.1%不满意。 4、对住房不满意原因： 18.8%住房太小，24.6%并非自己的房子，17.4%所在社区环境不理想，13%离工 作单位太远，7.2%生活不方便，5.8%户型结构不理想，13%周边配套不理想。 二、投资购房意向 1、在购房时最关注的因素是： 12%位置，25.6%价格，15.8%交通，4.5%户型，6.8%配套设施，12%周边环境， 9.8%物业管理，5.3%小区规模及发展趋势，8.3%房屋质量。 2、在购房时希望选择： 22.2%普通住宅，65.1%经济适用房，1.6%公寓，9.5%别墅，1.6二手房。其中， 76.7%为现房，18.3%为期房，5%无所谓。 3、比较喜欢哪一类楼型： 82.8%多层(6层以下),17.2%小高层（7层-11层）。 4、购房时接受的价格： 563%为1800元/平以下，34.4%为1800-2000元/平，6.3%为2000-2500元/平， 1.6%为3000-3500元/平，1.6%为3500元/平以上。 5、对户型的要求： 22.6%为二居室，50%三居室，17.7%为四居室，6.5%为复式，3.2%跃层结构。 其中，6.6%为51-80平米，45.9%为81-100平米，37.7%为101-130平米，4.9% 为131-150平米，3.3%为151-180平米，1.6%为181平米以上。 6、会选择哪种付款方式： 60.9%一次性付款，32.8%分期付款，6.3银行按揭。 7、对装修的要求： 29%厨卫精装修，45.2%全部精装修，25.8%毛坯房。 8、希望在新房里单独设立： 50.8%儿童房，37.7%书房，11.5%家庭办公房。 9、对阳台的需求： %一个.9%遇上就参加，8.1%只要看好房子无论怎样都参加，11.3%不会，4.8%非常不喜欢。 五、配套设施需求调查 1、平时购买中高档商品习惯去： 47.1%知名大商场，17.1%附近商场，22.9%专卖店，12.9%超市。 2、平常购买日用品习惯去： 14.1%知名大商场，32.8%附近商场，6.3%专卖店，34.4%超市，12.5%便利店。 3、评价满意商场的因素： 18.5%商品齐全，25.9%价格便宜，22.2%服务态度好，9.9%购物方便，17.3%商品质量放心，6.2%售后服务满意。 4、社区配套什么样的商业符合需求： 30.4%大型超市卖场，27.8%一般规模超市卖场，8.9%知名品牌百货商场，8.9%便利店，3.8%连锁店，6.3%专卖店，13.9%餐饮店。 5、社区内哪些设施符合需求（可多选）： 93%幼儿园，57.8%老年活动中心，82.5%健身广场，75.4%医疗诊所。 六、个人资料 1、家庭成员结构： 12.9%单身，14.5%两口之家，54.8%三口之家，17.7%三口以上. 2、年龄阶段属于： 23.3%为25岁以下，40%为25-30岁，31.7%为30-40岁，3.3%为40-50岁，1.7%为51岁以上。 3、家庭年收入： 37.3%为2万元以下，35.6%为2-4万元，15.3%为4-6万元，8.5%为6-10万元，3.4%为10万元以上。 4、个人月收入： 44.6%为1000元以下，21.4为1000-1500元，21.4为1500-2000元，5.4%为2000-2500元，3.6%为2500元以上。 5、工作单位： 35%企业单位，13.3事业单位，5%国家机关，1.7%外资企业，33.3%私营企业，11.7%其他。 6、是否有私家车： 18.6%有，81.4%没有。 第二部分 部分主要在销项目调研数据 1、龙族峰景 ◆开发商：龙口