XX年宁夏望远经济技术开发区市场调查报告2.docVIP

宁夏望远经济技术开发区 市场调查报告 金地伟业地产顾问机构 目 录 1国内房产市场 6 2永宁（望远）市场 13 2.1永宁（望远）简介 13 2.2望远2010年度总体运营情况分析 13 2.2.1望远总体规划 13 2.2.2望远经济发展概况 14 2.2.3.望远房地产市场现状 15 3．竞品一：蓝山·帝景 18 3.1开发企业及掌舵人介绍 18 3.1.1企业简介 18 3.1.2宁夏圣雪绒房地产公司总经理——肖弈 19 3.1.3项目运作风格 19 3.2项目整体开发策略 20 3.2.1项目简介 20 3.2.2开发策略 20 3.3 项目推广主题及特色 21 3.3.1推广主题 21 3.3.2项目特色 21 3.4产品形态分析 24 3.4.1项目经济技术指标 24 1.4.2总体规划 24 3.4.3景观规化 25 3.4.4立面风格 26 3.4.5产品及户型分析 27 3.5销售现状分析 30 3.5.1销售价格分析 30 3.5.2户型销售情况 31 3.5.3销售速度 32 3.6主力客群分析 32 3.7项目不足之处 33 3.8对本项目的借鉴意义 33 3.8.1规划方面 33 3.8.2户型配比方面 33 3.8.3产品设计方面 34 4．竞品二：三里屯·花园 34 4.1开发商介绍 34 4.1.1企业简介 34 4.1.2银南房产所开发项目简介 35 4.1.2项目运作风格 36 4.2项目整体开发策略 36 4.2.1项目简介 36 4.2.2开发策略 36 4.3 项目推广主题及特色 37 4.3.1推广主题 37 4.3.2项目特色 38 4.4产品形态分析 38 4.4.1项目经济技术指标 38 4.4.2社区规划 39 4.4.3景观规划 39 4.4.4立面风格 39 4.4.5产品及户型分析 40 4.5.销售状况分析 41 4.5.2户型销售情况 42 4.5.3销售速度 43 4.6主力客群分析 43 4.7项目不足之处 44 4.7.1产品硬件 44 4.8对本项目的借鉴意义 44 4.8.1规划方面 44 4.8.2产品设计方面 44 5．竞品三：庆丰·传世家宝 45 5.1开发商及掌舵人介绍 45 5.1.1企业简介 45 5.1.2庆丰房产的掌舵人—唐旭辉 45 3.1.3项目运作风格 45 5.2项目整体开发策略 46 5.2.1项目简介 46 5.2.2开发策略 46 5.3 项目推广主题及特色 47 5.3.1推广主题 47 5.3.2项目特色 47 5.4产品形态分析 48 5.4.1项目经济技术指标 48 5.4.2社区规划 48 5.4.3景观规划 49 5.4.4立面风格 49 5.4.5产品及户型分析 50 5.5销售现状分析 51 5.5.1销售价格分析 51 5.5.2户型销售情况 52 5.5.3销售速度 52 5.6主力客群分析 53 5.7项目不足之处 53 1.7.1产品硬件 53 1.7.2软性服务 53 5..8对本项目的借鉴意义 53 5.8.1规划方面 53 5.8.2户型配比方面 54 5.8.3产品设计方面 54 6．竞品三：桃香名邸 54 6.1桃香名邸同属银川望远庆丰房地产开发有限公司 54 6.2项目整体开发策略 54 6.2.1项目简介 54 6.2.2开发策略 55 6.3 项目推广主题及特色 55 6.3.1推广主题 55 6.3.2项目特色 55 6.4产品形态分析 56 6.4.1项目经济技术指标 56 6.4.2社区规划 56 6.4.3景观规划 57 6.4.4立面风格 57 6.4.5产品及户型分析 58 6.5销售现状分析 58 6.5.2户型销售情况 59 6.5.3销售速度 60 6.6主力客群分析 60 6.7项目不足之处 60 6.7.1产品硬件 60 6.7.2软性服务 60 6.5对本项目的借鉴意义 60 6.5.1规划方面 60 6.5.2户型配比方面 61 6.5.3 产品设计方面 61 7.永宁（望远）地区楼盘项目总体分析 61 7.1永宁（望远）市场供给情况 61 7.2、永宁（望远）需求销售情况 62 7.2.1该区域楼盘消化量分析 62 7.3望远楼盘共同点 63 7.3.1规划方面 63 7.3.2户型配比方面 63 7.3.3 产品设计方面 63 7.7项目不足之处 63 7.7.1产品硬件 63 7.7.2软性服务 64 7.8永宁（望远）市场前景分析 64 8.附件 65 产权式酒店公寓分析报告 65 8.1什么是产权式酒店式公寓 65 9.1.1概念 65 9.1.2发展 66 9.2优势风险分析 66 9.2.1产权式酒店的优势 66 9.2.2产权式酒店的缺点与