XX年某物业公司安全管理委托合同1.docVIP

物业服务有限责任公司 PROPERTY SERVICE CO.,LTD. 合同编号：_____ 安全管理委托合同 ============物业服务有限责任公司 二00八年制 =======物业管理有限责任公司 文件名称： 安全管理委托合同 文件编号： 001 委托方 (以下简称甲方)：0000000000000 受委托方(以下简称乙方)：111111111111111 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商—致的基础上，就甲方委托乙方对000000000000000 实行专业化、一体化的安全管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置： 建筑面积： 物业类型：综合办公楼、营业厅及家属院 第二条 委托管理事项 1、乙方楼管员负责对甲乙双方确认的目标区域的出入管理，办公楼的安全巡视工作，做好防盗、防火、防破坏工作，防止侵害甲方财产安全的行为发生，维护甲方的正常生活工作秩序； 2、乙方楼管员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定： ======物业管理有限责任公司 文件名称： 安全管理委托合同 文件编号： WL-CW-HT001 （1）负责家属院东门的值守，负责外来人员、车辆登记及问询留言服务 （2）负责办公大楼的大门职守，负责对外来人员登记、报刊的分发及问询服务（在办公楼大厅内安排1人），负责营业办公楼周围停车场的管理； （3）负责营业厅内安全巡视；负责值班电话的接听； （4）负责在甲方工作人员离场后照明灯等电器电源的开闭； （5）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等治安维护工作(但不含人身、财产保险保管责任)； （6）负责值班电话的接听； （7）完成甲方指定的临时性工作任务。 第三条 人员数量、合同期限、付款方式 1．甲方聘用乙方保安 4 人； 2． 本合同期限为 1 年，自2008年 12 月 16 日起至2009年 12 月 15 日止； 3．本物业的服务费由甲乙双方协商定为 0000000000 元（大写：00元整），甲方在2009年 3月16 日前向乙方支付全年服务费用的25％，即00元（大写0元整），在 2009 年 6月 16日前全年服务费用的25％，即 00 元（大写：00元整），在 2009 年 9 月 16 日前付 000 元（大写：00元整），在 2009 年 12 月 15 日前付00元（000整）。 第四条 甲方的权利和义务 0 000物业管理有限责任公司 文件名称： 安全管理委托合同 文件编号： 0001 1．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成 重大经济损失或管理失误，有权终止合同； 2．甲方在合同生效之日起_7日内按政府规定向乙方提供管理用房（即：保安住门卫室），由乙方无偿使用； 3．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 4．甲方应尊重乙方驻场员工的工作，对员工履行职责的行为予以支持、配合，不应歧视乙方驻场的员工； 5．乙方员工在值勤中与进入值勤区域的外来人员发生争执时，由甲乙双方协商解决，或由当地公安机关处理； 6．向乙方提供甲方员工作息时间表； 第五条 乙方的权利和义务 1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害物业使用人的合法权益，获取不当利益； 2．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督； 3．如有发生治安、刑事、车辆、消防、高空坠物等社会共性安全事故，非乙方管理行为 直接导致，乙方不承担因此造成的法律责任、民事责任及经济赔偿，但有义务协助执法机关工作； 0 000物业管理有限责任公司 文件名称： 安全管理委托合同 文件编号： 0001 4．按甲方要求，乙方向所管理的项目派驻甲乙双方约定数目的工作人员，负责合同约定范围内的工作，如甲方需要乙方驻场工作人员进行服务内容以外的大的劳务活动，须经过乙方管理人员同意； 5．本合同终止时，若双方未能续签安全管理委托合同，乙方必须向甲方移交原委托管理事项； 6．乙方对保安服务范围内的不安全隐患有义务向甲方提出改进意见，甲方应研究解决，甲方未采取措施而造成损失的，乙方不承担责任； 7．乙方如在受委托管理的甲方物业区域内出现的危险或紧急事件，乙方工作人员应立即启动抢险或处理紧急事件工作程序并立即向甲、乙方管理人员及公安机关进行上报。若在事件处理上乙方不作为，甲方有权要求乙方进行赔偿； 8