XX年赣州9月份房地产销售市场调研报告.docVIP

赣州9月份房地产销售市场调研报告 一、前言（市场总概括） 9月推出的大多楼盘，小高层比以往任何时期推出的量都要多，以推出的价格来看，主要是抢夺高端消费层（非富即贵消费层）为标志的楼盘走向。 多层则以上规模、上档次、强调小区综合功能（管理）为主，楼盘开始有成熟化的初端。 户型方面，120㎡-150㎡单位仍是今年内推出的主体，消费层选择面局限很大；而所推出的楼盘中的小单位户型成为市场热销点。 小高层在原有面积大的基础上，以金鹏雅典园为例其价格升至接近3000元/㎡，突破赣州小高层售价历史记录，带动了今后赣州小高层线发展趋势。 在黄金地块越来越少的形势下，整体房价仍在不断上扬；且多层住宅价格的调高必将带动小高层在短期内价格再次攀升。 从销售量上看，赣州房地产“只要有房，就不怕卖不出去”的时代已悄然离去，在消费者购买心理不断成熟、理性化，楼盘竞争日益激烈的形势下，各推出的楼盘大多只是表象热火朝天，销售量实质却大打折扣，销售进度越来越缓慢，迫使开发商不得不另想办法应对市场的残酷性，寻找“专家医生”前来“就诊”，而这个“专家医生”就是专业策划代理房产经纪公司。 一、9月份新推楼盘概况 滨江·爱丁堡 基本情况：位于滨江大道东段，15万㎡英伦风情大社区，以多层为主，小高层为辅，户型结构以三房两厅为主。 推出时间：9月8日售楼部正式对外开放，一周后开始“爱丁卡”的发送；12月份开盘 推 广 语：生