万科东莞万科城四期项目管理指导书XX1.docVIP

东莞万科城四期二标7、11、12栋 项 目 管 理 指 导 书 东莞市万科阳光房地产有限公司 万科城项目经理部 2010-03-01 目 录 1、项目概况 3 1.1项目简介 3 1.2 工程特点 4 1.3 项目管理目标 5 2．组织架构 6 2.1项目组织架构 6 2.2项目岗位职责 6 2.3管理人员职责矩阵 8 2.4采购合同分解 10 2.5甲供材分解 14 3、总平面策划 15 3.1施工总平面布置图……………………………………………………………………………………….15 3.2施工总平面布置原则 15 4、进度策划 17 4.1项目二级计划 17 4.2项目三级计划 17 4.3示范区专项计划 17 4.4计划保障措施 21 5、工程质量管理策划 22 5.1项目质量管理控制要点 22 5.2质量控制要点 22 5.3质量提升做法 35 5.4项目质量管理重点、难点分析 37 6、成本策划 39 6.1成本控制要点 39 6.2签证变更控制目标 40 6.3招标成本分解 40 7、安全文明施工管理策划 44 7.1组织架构 44 7.2安全文明施工管理要点 45 7.3安全文明管理重点 46 7.4安全文明做法要求 47 8、项目现场成本管理 50 8.1风险分析表 50 1、项目概况 1.1项目简介 项目工程名称为万科城，地块位于东莞市常平镇，项目西侧为常黄路，北