上海中轩丽苑提案报告.docVIP

中轩丽苑提案报告 项目态势分析 客源客层预估 企划思路探寻 产品形象定位 广告总精神及诉求 阶段推广策略 售楼处风格建议 八、 VI及SHOW稿 项目态势分析 1、有利因素分析 （推广本案时，应该抓住不放的卖点） （推广本案时，能形成商机的诉求点） 优势 机会 1、杨浦区的东外滩项目将于今年进入实质性开发阶段。 1、地段升值性不可估量，该地区可能成为明日杨浦杨浦大桥两侧和复兴岛地区，是重点开发黄浦江地 的亮点 区中的一部分 2、杨浦区仍聚居着不少人口，但目前的住宅形态相对 2、这些区域的住户有改善居住条件的要求 比较落后 3、杨浦区目前开发的新个案不多 3、本案周边竞品很少，占尽天时之利 4、杨浦老区历史悠久，区域住户对地段产生了一定习 4、区