上饶余干项目营销策划方案2.docVIP

前 言 兵法云：“谋定而后动”，在日益发展成熟的商业地产销售中，商铺要想卖得好，前期的营销策划就必须做到位，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中的重要性显得越来越重要。 任何一个项目的前期营销策划，无论是整体思路还是具体的执行方案，都必须要有数个强有力的支撑点。并且这种支撑点应该是实实在在的，是“站在地上的，而不是空中的”。只有这样，才能保证后期的营销推广的实际可操作性；只有这样，才能保证营销推广的有效性，也就是说是能够指导并促进销售的；只有这样，策划才能够给项目带来切实可行的附加值；只有这样，营销推广才能建立真正的可持续发展的企业品牌。 江西上饶余干县城北新区饮食一条街项目是**公司继成功开发一系列住宅项目之后，进军商业项目的开山之作，她将成为赣东系列特色菜的聚集地，同时也弥补了余干县无专业饮食街的空缺。 我们的产品是什么？我们的产品卖给谁？我们处于一种什么样的市场？我们通过怎样的营销推广方式去卖我们的产品？我们通过怎样的招商策略来吸引经营者到这里经营？我们采取怎样的租售模式来取得利润最大化？为了解决这一系列的问题，我司派市场部专业人员对余干县宏观环境和房地产市场进行了详细的调研和分析，本项目性质初步确定为江南园林风格的赣东菜饮食一条街。根据这个初步设想，结合目前余干县城北新区房产市场现状，本营销策划方案对本项目作了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，着重从营销策划的