上饶市鄱阳县房地产市场调查报告1.docVIP

鄱阳县房地产市场调查报告 2010年9月20日 一、鄱阳县区域分布图 一、在售的主要楼盘 从鄱阳县城市圈层看，按老城区，城北新区，城东新区地理位置划分楼盘处于老城区（核心圈层）的项目有： 老城区：湖城领秀，芝山时代广场 ，芝山美林； 城北新城区：世纪城，国际华城，湖城国际，水御芝阳，湖城新天地，湖城南亭，宜景苑等楼盘。 城东：东湖世纪豪园，现代城，桃花源季 ※ 城北新区楼盘 楼盘名称 销售均价 建筑形态 世纪城 2650元/㎡ 多层、高层 国际华城 2060元/㎡ 多层，高层 水御芝阳 2600元/㎡ 多层，高层 湖城蓝庭 2100元/㎡ 多层 湖城国际 2500元/㎡ 高层 湖城新天地 2100元/㎡ 多层 宜景苑 2080元/㎡ 多层 城北老城区楼盘 楼盘名称 销售均价 建筑形态 湖城领秀 高层 芝山时代广场 销售结束 高层 芝山美林 售楼部建设中 多层，高层 城东楼盘 楼盘名称 销售均价 建筑形态 东湖世纪豪园 2150元/㎡ 多层 现代城 2350元/㎡ 多层 桃花源季 2650元/㎡ 多层，高层，别墅 ※主要在售楼盘的优劣势 中盛.世纪城 优势--周边配套齐全；交通便利；小区景观规划较好；全框架结构，入住率较高，老业主对该楼盘评价较高；市场口碑好。 劣势--靠近湖城学校躁音大；周边环境现状较差。 国际华城 优势--离老城区近，生活配套完