世联地产项目销售管理标准流程及文件1.docVIP

临安**项目房地产经营有限公司 临安**项目华庭项目销售管理标准流程及文件 制定部门：上海世联房地产顾问有限公司 对接部门：**项目华庭营销部 销售代理公司 认购流程 客户确认购买房号后销售代理公司销售人员填写“销售联系单”交现场财务部或客服部相关人员审核销控（销售联系单须以正楷认真填写），经复核人复核，销售经理或现场负责人签字确认，销售人员同时将购房客户有效身份证件复印后连同“销售联系单”递交现场财务部或客服部； 财务部或客服部销控认购房号，审核定价、销售折扣、成交价无误后签字转交现场营销部，确认此房屋（车位、商铺）已售出； 销售人员填写《认购书》后与客户签订《认购书》（须以正楷填写）； 销售人员带领客户缴纳购房定金，财务部开出缴款收据给客户； 销售人员将签好的《认购书》复印备案，原件一份交客户，一份交客服部或财务部（连同销售联系单）； 销售人员与客户确认《办理签约手续资料确认单》， （以上4、5点根据现场情况由销售人员灵活掌握） 注：1、销售折扣如超出开发商与代理公司协商规定常规折扣或另行申请其它优惠，须由营销部填写《额外折扣申请单》报营销部负责人签字同意后交财务部后方可执行。 2、发展商内部保留房号需填写《房号保留通知书》交财务部及销售代理公司存档并销控，房号放出时需填写《房号放出通知书》交财务部及销售代理公司销控； 3、客户如放弃认购房号权益，销售人员再次与