世联地产：XX第50周长沙市场周报.docVIP

　第50周：一手房量升价微跌，二手房成交量继续大增 　　一、世联点评 　　从本周(12月12日-12月18日)成交情况来看，本周成交量有较大幅度增加，共成交4765套，环比增长20.8%，周成交均价为5928元/平米，较上周小幅下降21元/平米，降幅0.4%。长沙二手住宅共成交541套，成交面积为5.91万平米，保持了上周的大幅上涨趋势，在本周以较大的增幅突破了年度最高点。 　　从区域成交量看，本周开福区成交量最大，成交1286套，环比增加44.5%；其次为雨花区成交1252套，环比下降10.86%；岳麓区和天心区成交量分别为1111套和711套，环比分别下降24.6%和30.2%：芙蓉区成交套数最少，为405套，环比上涨43.7%。 　　从总体成交情况及各方面表现来看，较之上周，一手房量升价微跌，成交均价小幅下降21元/平米，而成交量却有大幅度增长；二手房成交量继续保持大幅增长。 　　二、市场分析 　　⒈土地市场 　　2010年第50周(12月12日-12月28日)有6宗土地成交，其中[2010]网挂053号、054号、056号均被耀彩企业有限公司所购，成为了本周土地市场最大的黑马。 　　2.一手房市场 　　2.1新增开盘或加推 　　2010年第50周(12月12日-12月18日)，加推楼盘12个，新开楼盘2个，共计新推出套数2791套，较上周增加1355套，其中住宅推出2791