世邦魏理仕：成都苏宁广场物业接管验收方案2.doc

苏宁广场 物业接管验收方案 目录 建议原则 金桥国际商业广场管理部接管验收程序 接管验收表格目录 附件 目 录 一． 建议原则 二．苏宁广场物业管理部接管验收程序 2.1 目的 2.2 行为对象 2.3 接管验收的作用 2.4 接管验收的分类 2.5 职责 2.6 工作程序 2.7 接管验收相关文件 2.8 分系统接管验收工作内窄 2.9 新建物业的接工作细则 2.10 原有物业的接管验收工作细则 三．图纸、技述文件管理制度 四. 附件 接管验收表格目录 序号 分类 记 录 名 称 记录编号 1 土建验收表 屋面 CBRE -Q7.5.1-ENG-01 2 土建验收表 地下停车场及坡道 CBRE -Q7.5.1-ENG-02 3 土建验收表 大厦外立面 CBRE -Q7.5.1-ENG-03 5 土建验收表 外围广场道路 CBRE -Q7.5.1-ENG-05 6 土建验收表 公共区域土建验收表 CBRE -Q7.5.1-ENG-06 7 土建验收表 办公区域 CBRE -Q7.5.1-ENG-07 11 土建验收表 会议室 CBRE -Q7.5.1-ENG-11 13 土建验收表 楼梯间地面、梯步、墙面 CBRE -Q7.5.1-ENG-13 14 土建验收表 土建机房地面、墙面 CBRE -Q7.5.1-ENG-15 15 土建验收表 内玻璃幕墙 CBRE -Q7.5.1-ENG-16 16 土建验收表 外玻璃幕墙 CBRE -Q7.5.1-ENG-17 17 土建验收表 室内地面石材验收 CBRE -Q7.5.1-ENG-18 18 土建验收表 室外地面石材验收 CBRE -Q7.5.1-ENG-19 土建验收表 墙面石材验收 19 土建验收表 广场给水、雨水、排污井道 CBRE -Q7.5.1-ENG-20 20 二次供水系统 生活水泵房 CBRE -Q7.5.1-ENG-21 21 二次供水系统 二次供水储水箱 CBRE -Q7.5.1-ENG-22 22 二次供水系统 加压泵、稳压泵 CBRE -Q7.5.1-ENG-24 二次供水系统 二次供水配电控制柜 CBRE -Q7.5.1-ENG- 空调水系统 冷冻水管道、闸阀、压力表 CBRE -Q7.5.1-ENG- 空调水系统 冷却水 CBRE -Q7.5.1-ENG- 空调水系统 热交换器 CBRE -Q7.5.1-ENG- 空调水系统 冷冻水分水器 CBRE -Q7.5.1-ENG- 空调水系统 冷却水循环泵 CBRE -Q7.5.1-ENG- 24 空调水系统 冷冻水循环泵 CBRE -Q7.5.1-ENG-26 25 空调给排水 空调机房主机 CBRE -Q7.5.1-ENG-28 26 空调给排水 CBRE -Q7.5.1-ENG-29 27 空调给排水 热交换器 CBRE -Q7.5.1-ENG-30 28 空调给排水 热交换器 CBRE -Q7.5.1-ENG-32 29 空调给排水 管井，化粪池 CBRE -Q7.5.1-ENG-33 30 空调给排水 污水坑 CBRE -Q7.5.1-ENG-34 31 空调给排水 消防系统 CBRE -Q7.5.1-ENG-35 32 空调给排水 冷却塔 CBRE -Q7.5.1-ENG-36 33 空调给排水 送（排）风机 CBRE -Q7.5.1-ENG-37 34 空调给排水 给排水 CBRE -Q7.5.1-ENG-38 35 空调给排水 卫生间及茶水间给排水 CBRE -Q7.5.1-ENG-39 36 空调给排水 风机盘管 CBRE -Q7.5.1-ENG-40 37 空调给排水 厨房给排水 CBRE -Q7.5.1-ENG-41 38 空调给排水 小型冷库 CBRE -Q7.5.1-ENG-42 39 空调给排水 VAV末端 CBRE -Q7.5.1-ENG-43 40 空调给排水 气体灭火间 CBRE -Q7.5.1-ENG-44 41 电气系统