东方新卡纳市调分析表1.docVIP

项目市调分析表 项 目 特 点 优点 缺点 备注 靠近区域商业中心 性价比高 项目体量较小 项 目 主 题 高档美式园林小区 目 标 客户群 市中心及京口片区客源 购 买 动 机 分 析 看中项目性价比及便利的配套 抗 性 分 析 体量较小 与我项目竞争情 况 该项目区位优势及配套条件占优，但体量偏小 广 告 投 入 方 向 平面媒体 —— 频 率 —— 户外广告 —— 位 置 —— 网络宣传 —— 链接方式 —— 电视宣传 —— 时 间 段 —— 广播宣传 —— 时 间 段 —— 其它方式 —— 备 注 周边配套 环线位置 交通状况 交通便利 商业配套 沃尔玛 周边学校 江苏大学、科技学院 医疗设施 丁卯医院 餐饮娱乐 沃尔玛 银行及邮局 其 他 周边配套附图 对 比 分 析 区位条件优越 小区规划 建筑形式 建筑层数 地 上 地 下 —— 层 高 —— 电梯配比 —— 实 用 率 —— 车位配比 地 上 1:0.42 租金 售 价 地 下 租金 售 价 会所情况 服务项目 健 身 房 洗浴中心 洗 衣 店 图 书 馆 游 泳 池 美容美发 超 市 其它项目 棋 牌 室