东莞市塘厦莲湖项目定位与物业发展建议报告.docVIP

谨呈东莞市莲湖茂业商贸有限公司 塘厦莲湖项目定位 与物业发展建议报告 【美好·蚂蚁】房地产全程服务机构 目录 一、 项目分析及评价 3 （一） 项目地块解析 3 1. 地理区位 3 2. 地形地貌 3 3. 交通区位 3 4. 景观区位 4 5. 未来展望 4 （二） 项目综合评价及发展时机分析 4 （三） 项目发展方向分析 5 二、 项目定位思路 5 （一） 项目SWOT分析 5 1. 项目优势分析 5 2. 项目劣势分析 5 3. 项目机会分析 5 4. 项目威胁分析 6 5. SWOT分析的优劣运用 6 （二） 项目核心竞争力分析 6 三、 项目定位 7 （一） 项目定位考虑的因素 7 1. 商业功能定位 8 2. 功能定位解析 8 3. 形象定位解析 8 （二） 分区业态定位 8 1. 动感娱乐区 9 2. 儿童区 10 3. 精品生活区 10 4. 时尚购物区 11 5. 文化服务区 12 6. 休闲体育区 12 7. 风情美食区 13 8. 其它 14 （三） 项目经营属性定位 14 四、 物业发展建议 15 （一） 项目总体定位形象 15 （二） 物业发展建议 15 1. 休闲景观 15 2. 大型电视屏幕 16 3. 广场 16 4. 停车场 17 5. 连廊 18 项目分析及评价 项目地块解析 地理区位 项目地块位于东莞市塘厦镇环市东路与新阳路交汇处，紧邻