广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定（修订稿）.docVIP

附件： 广州市房地产开发项目车位和 车库租售管理规定 （修订稿） 第一条 为规范房地产开发项目车位、车库的出租、出售行为，根据《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条 广州市行政区域内，房地产开发项目建筑区划（以下简称“建筑区划”）内停放汽车的车位、车库出租和出售适用本规定。 第三条 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。 第四条　 第五条　建设单位预售商品房时，应建筑区划内车位、车库数量、租售方式售价等内容在《商品房买卖合同》中。 第六条　建设单位在建筑区划内车位、车库前，应制定方案方案和拟租车位、车库的产权证明文件应在第条　第条　车位、车库权属人（除建设单位外）出租或转让车位、车库，应当首先满足本建筑区划内业主的需要。 第条　车位、车库房地产权证应当注记权属人已购买本房地产开发项目房屋的房地产权证号或商品房买卖合同编号。第条 房屋交易监管部门应加强对房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库出售和出租情况的监督管理。对未按本规定租售车位、车库的建设单位， 第十条 2008年4月1日之前已核准预售的车位、车库，未在2009年7月31日前办理车位买卖预告登记手续或预售合同备案登记的，按本规定执行。 2008年4月1日之前已办理初始登记的车位、车库，未在2009年7月31日前办理车位产权转移登记手续的，按本规定执行。 第十条 本规定所称房地产开发项目建筑区划（简称“建筑区划”）是指。建设单位是指开发建设房地产开发项目的房地产开发企业或其他房地产开发单位。 物业使用人是指不享有本房地产开发项目建筑区划内物业的所有权，但对物业享有使用权，并依照法律和合同规定能够行使物业部分权利的人，包括承租人和实际使用物业的其他人。 第十条 本规定自发布之日起施行，有效期5年。《关于发布〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的通知》（穗国房字〔2008〕195号）和《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》（穗国房字〔200〕544号）同时废止。