各阶段设计审图要点.doc

各阶段设计审图要点（参考） 目录 1. 总体概念设计方案 2 2. 总体规划设计方案 2 3. 分期详细规划设计 3 4. 单体平面及户型 4 5. 单体立面方案 4 6. 景观概念设计方案 5 7. 景观分期方案 5 8. 示范区设计方案 6 9. 附：建筑规划、初设、施工图阶段重点问题审核一览表 6 总体概念设计方案 评审内容 文件要求或备注 1、宗地分析 宗地区域分析 宗地地理位置；据地标方位（如市中心、高速公路口等）的距离 宗地现状分析 周边环境、道路、交通、配套 土地价值分析 对宗地土地性质进行价值分类；复杂地形需进行宗地“坡度、坡向分析”　 2、概念设计过程回顾 对过程中阶段性方案进行简单总结（优点、缺点） 重点分析各阶段方案的优缺点（与领导阶段沟通的结论意见），目的为说明最终方案设计是如何形成的 3、概念方案 概念规划总平面图 （1）需表示“总图布置、主要出入口、主要道路”（2）如有分期，各期分期范围需在总图中表示 产品分布示意图 （只有“户型组合”；可不表示道路；手绘及计算机绘制均可） 户型组合平面总图（根据意向产品户型强排“极限方案”）；不同户型用不同颜色表示，目的为测算产品配比以及特殊户型的比例（例如：景观好的户型，噪声影响的户型等等） 4、产品分析 （如已给领导汇报过，可不再重复） 竞品楼盘分析 主要分析“户型”、“价值点”及“售价”；可与