合富辉煌南宁塞拉维纳首期营销推广方案1.docVIP

塞拉维纳首期营销推广方案 一、项目推货部署 1、推货部署 塞纳维拉花园经过前期的推广和销售，已经在市场中树立项目形象。根据本项目2009年整体营销计划，首期推出的是J1/2/3栋和F5/6/7栋的剩余货量。由于J1/2/3栋均为大面积四房，而F5/6/7栋均为面积适中的三房，因此销售难度相对较小；同时销售大面积四房需要较强的现场支撑，而先期销售难度较小的三房不仅可以树立项目热销形象，还能够有效地带动四房的销售，可谓一举两得。综上所述，我司对项目首期推售期内的推货部署安排如下： 2009年2月～3月底，推出J1/2栋、F5/6/7栋； 2009年4月份，推出J3栋。 2、剩余货量统计 J1/2/3栋 J1#楼 01 02 03 03A 房型 四房二厅二卫 四房二厅二卫 四房二厅二卫 四房二厅二卫 总套数 13 13 13 13 已售套数 11 1 7 9 保留套数 1 1 3 4 可售套数 1 11 3 0 可售面积范围 241.45 165.4-246.22 161.11-241.93 0 J2#楼 01 02 03 03A 房型 四房二厅二卫 四房二厅二卫 四房二厅二卫 四房二厅二卫 总套数 13 13 13 13 已售套数 0 0 0 1 保留套数 0 0 0 0 可售套数 13 13 13 12 可售面积范围 160-240 165-246 161-