合肥金典名筑营销策划报告2.docVIP

合肥“金典·名筑”营销策划报告 150亩，其中北地块26亩，南地块124亩，容积率≤1.6，绿化率≥35%。 项目位于经济开发区的中心地段，临近政务新区约5分钟的车程，距市中心（一环内）约15分钟车程。周边有合肥国际会展中心、明珠广场、徽园等大型公建配套，大学城也离此不远。 现经策划公司和设计单位的共同努力，特别是在开发商的英明决策与综合指导下，项目已在合肥经济开发区初步树立了适合市场、品质高尚的楼盘形象，各项工作也正在条不紊的进行中。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二、项目SWOT分析 ? 一、优势 1、地理优势： a、?? 项目地块属于合肥经济开发区的中心地带，邻近政务新区、国际会展中心和徽园等。 b、?? 项目周边拥有大量的知名企业和事业单位，聚集了一批有消费能力和购买需求的高收入者。 c、?? 项目面向大学城，为数不少的大学教授和职工都有购房能力。 2、交通优势： a、?? 项目地块周边的丹霞路和莲花路都是经济开发区南北、东西走向的交通要道，路况良好，出行较为方便。 b、?? 已有148路公交线路经过本项目，另从交通部门得知，将有七、八条公交线路正在规划路经此处。另外，也可借助繁华大道和金寨路的公交优势。 c、?? 高速和机场均在项目附近。 3、开发商优势： a、?? 发商来自开发水平较高的浙江杭州，具有多年的房产操作经验。