合富辉煌广东阳江上东新城整体营销方案.docVIP

【上东新城】 2010年整体营销方案 合富辉煌房地产 二零一零年三月一日 目 录 一、阳江房地产市场分析 3 1、江城区商品房销售统计 3 2、主要在售竞争楼盘情况 4 2.1金湖春天接受客户诚意购房顺序号及下定情况 4 2.2德信华城二期销售及三期情况 6 2.3锦绣江南二期推售情况 8 2.4中惠沁林山庄推售情况 8 3、主要竞争楼盘新推货量情况 10 4、2010年新开发大型项目情况 11 5、市场总结与2010年市场展望 14 二、2010年项目营销战略、策略分析 16 1、二期住宅产品分析 16 2、二期分幢产品分析 17 2.1 47幢（A、B单元）货量分析 17 2.2 48幢（A、B单元）货量分析 17 2.3 49幢（A、B、C单元）货量分析 18 3、2010年营销战略 19 3.1二期营销定位 19 3.2产品升级——为您创造更多 20 3.3社区配套完善——为您创造更多 22 3.4现场环境完善——为您创造更多 24 3.5成熟优雅社区人文渲染——为您创造更多 27 4、2010年营销策略 30 4.1策略一：稳扎稳打，争做市场领头羊 30 4.2策略二：立足区域，主动出击 30 4.3策略三：外围拓展，开辟蓝海市场 31 4.4策略四：以老带新，启动泛营销力量 31 4.4策略五：事件炒作，提升人气、制造声势 32 三、2010年项目营销部署计划 3