周庄主题公园项目营销策划书.docVIP

周庄主题公园营销策划书目 录一、周庄镇现状和基础研究：（一）城镇自然条件与地理环境（二）城镇历史沿革(三)城镇传统风貌(四)周庄镇区保护规划二、周庄镇房地产市场(主要是商业物业市场)综览(一)房地产市场(主要是商业物业市场)现状及发展动态分析(二)商业物业未来供需情况预测三、本项目投资判断及保值增值潜力分析(一)本项目综合环境价值评估(二)本项目保值增值潜力分析四、本项目定位及经营主题可行性评估（一）项目定位及经营主题（二）项目定位的重要依据及主题要点一、周庄镇现状和基础研究：(一)城镇自然条件与地理环境：周庄镇位于昆山市西南隅，东经120°53’，北纬31°14’，居昆山、吴江、青浦三市县的交界处。镇域内有至昆山的昆周公路，至青浦的青周公路，北通沪苏机场路、沪宁高速公路与312国道，东接318国道。距离昆山市区30km，距离上海市60km，距离苏州市38km。至上海市淀山湖边的大观园仅6km。周庄镇地处太湖流域冲积平原东部，土地肥沃。镇域南北长8．5 km，东西宽4．5 km，呈不规则的长方形，属太湖水网地区中的湖荡平源。陆地因受河港分割，大都呈岛状或半岛状，形成大小不等的田块120多个。镇区南北向河道主要有南北市河和寺前港，东西向河道有后港和中市河，呈“井”字形。(二)城镇历史沿革：周庄镇位于淀山湖、澄湖、白蚬湖、南湖之间，急水