大连市XX年上半年房地产市场报告.docVIP

大连市2009年上半年房地产市场报告 指南针营销策划机构市场部 2009年7月7日 目 录 1. 宏观政策及规划信息 - 2 - 1.1宏观政策 - 2 - 1.1.1第一季度 - 2 - 1.1.2第二季度 - 4 - 1.2 规划信息 - 7 - 1.2.1 建设规划 - 7 - 1.2.2 交通规划 - 9 - 2. 统计数据 - 10 - 3. 土地市场 - 11 - 3.1土地供应量 - 11 - 3.2土地成交量 - 12 - 3.3土地供应进度分析 - 13 - 4.商品房市场成交状况（市内四区） - 14 - 4.1成交套数 - 14 - 4.1.1 整体成交套数 ——企稳回升，成交套数实现三级跳 - 14 - 4.1.2 四区成交套数——甘区推高大连成交 - 15 - 4.2成交价格 - 16 - 4.2.1 整体成交均价——波动增长 - 16 - 4.2.2 四区成交价格——各区价格涨势迅猛，中山区涨价近千元 - 17 - 4.3成交面积及成交金额——总体增长，单套下滑 - 17 - 5.商品房市场供应状况 - 18 - 5.1供应现状——存量、展示、土地三分天下，大连供应过剩 - 18 - 5.1.1市内四区供应现状——机场、软件园成供应主力 - 18 - 5.1.2新城区供应现状——存量之王旅顺，展示之王金州 - 20