太仓市XX年7月份上半月市场情况调查.docVIP

太仓市2010年7月份上半月市场情况调查 太仓市7月份上半月总体市场情况 太仓市7月份上半月总成交量44307㎡，环比增长29.4%。其中住宅成交总量31696㎡，环比增长43.14%；非住宅成交总量8906㎡，环比增长5.47%。总成交套数为332套，环比增长25.28%。整体成交均价为5708元/㎡，环比下降0.59%，其中住宅成交均价为6152元/㎡，环比增长3.78%；非住宅成交均价为5900元/㎡，环比下降17.66%。日均成交套数为24套，环比增长33.33%。 7月份上半月总体成交情况 表1： 数据来源：太仓市房管局 从表1中可以看出，7月上半月较6月份同期相比，非住宅成交均价有所下降，下降的原因在于非住宅的成交多数集中在郊区和偏离市中心核心地段的商业物业，拉低了整体成交均价。 表2： 数据来源：太仓市房管局 从表2中可以反映市场经过一定时期调整后，成交量小幅上涨。6月份上半月成交总套数265套，日平均成交18套。7月上半月成交总套数332套，日平均成交套数为24套。 住宅成交情况 表3： 月份 成交总量（㎡） 成交均价（元/㎡） 6月上半月 22144 5927 7月上半月 31696 6152 数据来源：太仓市房管局 表4： 数据来源：太仓市房管局 从上表3、表4中可以明显看出住宅市场量价齐升，新政经过两个月时间的洗礼，市场观望情绪有所放缓。 非住宅成交情况