第3章 城市和环境景观 第3节 环境和景观 房地产经纪专业基础 2026年房地产经济人考试.pdfVIP

第3节环境和景观

单项选择题

1.房地产经纪人一般应站在（）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

A.房地产管理部门

B.房地产使用人

C.房地产开发企业

D.政府环保部门

参考答案：B

【解析】对于从事房地产经纪活动来说，主要是站在房地产交易当事人特别是购买人或承租人的角度，来看

待其拟交易房地产的室内外环境及其好坏。因此，本章所讲的环境是以处于特定房地产（如某套住宅）之中

的人为主体的环境，是指人处于特定房地产之中时，该房地产的室内外直接或间接影响人的生活、学习、休

息和工作等的各种自然因素和人文因素的总体，如空气质量、园林绿化、卫生状况、居民素质等。虽然人与

环境是相互影响的，但从事房地产经纪活动主要是调查了解作为经纪对象的房地产的室内外环境对房地产使

用人的影响。

2.在选购住宅时，周边居民的收入水平属于（）。

A.人工环境

B.自然环境

C.生态环境

D.社会环境

参考答案：D

【解析】通常按照环境的属性，将环境分为自然环境、人工环境和社会环境。对于买卖或租赁某套住宅的人

来说，该住宅所在地区（如所在的城市、城市内某个行政区、某个居住区或居住小区）的居民职业（如工人

、教师、公务员、金融机构人员）、收入水平（如低收入家庭、中等收入家庭、高收入家庭