第5章 房地产价格及其评估 第2节 房地产价格的主要种类 房地产经纪专业基础 2026年房地产经济人考试.pdfVIP

第2节房地产价格的主要种类

单项选择题

1.某住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能

（）。

A.低于38万元

B.位于38～42万元之间

C.高于42万元

D.不存在

参考答案：B

【解析】卖方要价和买方出价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格。在实际交易中，只有当买方最高

出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。因此，在一笔成功的房地产交易中，买卖双方的成交价

必然高于或等于卖方最低要价，低于或等于买方最高出价。

2.在房地产价格中，将一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。

A.市场价格

B.成交价格

C.理论价格

D.总价格

参考答案：B

【解析】成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已经完成的事实，是

个别价格，通常随着交易双方约定的交易条件，对市场行情和交易对象的了解程度，出售或购买的动机或急

迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而不同。

3.房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。

A.市场价格

B.成交价格

C.理论价格

D.总价格

参考答案：B

【解析】成交价格简称成交价，是指在成功的