第7章 金融和房地产贷款 第2节 房地产贷款概述 房地产经纪专业基础 2026年房地产经济人考试.pdfVIP

第2节房地产贷款概述

单项选择题

1.关于房地产贷款的含义，下列说法错误的是（）。

A.房地产贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物

B.房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款

C.房地产贷款是指房地产抵押贷款

D.贷款的用途是房地产的贷款

参考答案：C

【解析】作为名词的房地产贷款又可从两个角度来表述：一是指贷款用途（或借款用途）是房地产的贷款

，如将贷款用于买房或租房，用于房屋改造、修缮或房地产开发。二是指房地产抵押贷款，即以房地产作为

抵押物发放的贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某人将其房地产抵押给银行申请贷款

用于购买汽车等个人消费，某公司将其房地产抵押给银行申请贷款用于购买原材料、生产设备等企业经营。

典型的房地产贷款是上述两者兼有的贷款，即贷款既用于房地产，又以房地产作为抵押物，如常见的个人用

于购买住房的贷款，通常对应的是所购住房抵押，即个人住房抵押贷款。因此C选项错误。

2.赵某、杨某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订房地产经纪服务合同，约定赵某购买杨某的一套

住房。赵某购房款中40%为自有资金，其余向银行申请贷款。经现场查勘和查阅有关资料，该套住房所在楼房

建于1998年，共15层；共有部分与相应建筑面积分别为楼梯间73