第6章 房地产投资及其评价 第4节 房地产投资风险及其应对 房地产经纪专业基础 2026年房地产经济人考试.pdfVIP

第4节房地产投资风险及其应对

单项选择题

1.购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（）。

A.市场供求风险

B.变现风险

C.通货膨胀风险

D.机会成本风险

参考答案：B

【解析】流动性风险也称为变现风险，是当急于将房地产卖出而转换为现金时，因面临变现困难不得不折价

而给投资者带来损失。房地产属于非现金财产，并由于其价值较大、各不相同、不可移动，难以在短时间内

以合适或期望的价格卖出。因此，当投资者需要偿还债务或其他原因急需将房地产卖出而转换为现金时，通

常需要一定幅度的降价，从而可能蒙受折价损失。

2.（）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

A.收益现金流风险

B.持有期风险

C.机会成本风险

D.时间风险

参考答案：C

【解析】房地产投资可能遭遇的风险主要有下列12种。（一）比较风险（二）政策风险（三）市场供求风险

（四）市场周期风险（五）利率风险（六）通货膨胀风险（七）收益现金流风险（八）时间风险（九）持有

期风险（十）流动性风险（十一）或然损失风险（十二）政治风险。其中，比较风险也称为机会成本风险

，是指投资者将资金投入房地产后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

多