安徽天筑逸景项目营销推广方案报告1.docVIP

天筑逸景项目 营销推广方案报告 2006年10月22日 目 录 第一部分 阜阳市房地产市场现状分析 一、当前市场特点 二、市场竞争格局分析 第二部分 项目分析 一、项目SWOT分析 二、综合评价 三、卖点提炼及诠释 \\天筑品牌\营造健康渡假新生活\人文规划\宏大景观\运动空间\阳光户型\便捷地段\健康配套\品质建筑\和谐社区\保姆物管\\ 第三部分 项目定位 一、项目整体发展目标 二、项目定位的必要性与重要性 三、项目定位展开方式 四、定位策略——人无我有，人有我优 五、概念定位 （一）“1+1健康渡假生活”的生活模式概念 （二）“水岸休闲居所”的景观概念 （三）“天筑，构筑新生活”的品牌概念 六、产品定位 休闲渡假，第一居所；健康运动，第一社区。 七、客户定位 八、形象定位： 天筑逸景四大主张：生活的主张\休闲的主张\运动的主张\健康的主张 第四部分 营销推广策略及目标 一、项目营销战略---低成本营销精细化运作 二、营销推广思路： 三、塑造项目核心竞争策略 四、营销推广步骤 五、项目推售原则 六、广告推广诉求点 诉求点→（1）、天筑---筑得好，更要住的好！ （2）、休闲之城、运动之都—天筑健康渡假生活新主张 （3）、水岸休闲居所、健康渡假生活 广主题语→ （1）、项目总体形象:阜阳首席健康渡假生活社区 （2）、主题推广语: 水岸休闲居所 健康渡假生活\\\