广西房地产行业月度跟踪分析报告.docVIP

目 录 第一章 行业外部环境分析 1 第一节 经济环境分析 1 一、工业生产保持增长，但增速放缓 1 二、轻工业增幅回落加大 1 三、八成以上行业同比增长，但近六成增速放缓 1 四、产销衔接基本顺畅，但出口呈下降趋势 1 五、超八成主要产品产量实现增长，六成增速放缓 1 第二节 政策环境分析 2 一、政策汇总 2 二、 重点政策解读 3 第三节 房地产市场热点透析 4 一、两部委：明确小产权房不存在转正可能性，坚决叫停 4 二、国务院：到2020年基本完成现有危房改造 4 三、国土资源部：支持依法以人查房 将禁止官员瞒报房产 4 四、住建部：将出台城镇住房保障条例 探索共有产权住房 5 五、税务总局：研究扩大个人住房房产税改革试点范围 5 第四节 国房景气指数 6 第二章 广西房地产市场情况分析 7 第一节 市场运行情况 7 一、房地产开发投资增幅明显提升 7 二、房地产建设情况 7 三、房地产销售情况 9 第二节 2014年5月房地产价格指数 11 第三节 广西房地产企业动态 14 十、保利：前5月销售486.18亿 同比减少5.29% 15 十一、招商地产：5月签约销售25.7亿 同比减少25% 15 十二、宝龙地产：首五月合约销售同比增26%至27亿 15 十三、五洲国际：携普洛斯中国合作开发及经营商业物流园 15 十四、恒大：18亿拿下曹家巷地块 开启成都商业地产之路 16 十五、华南城：与腾讯签订电子商务战略合作 16 十六、龙湖地产：6月销售额20亿创纪录 16 第三章 广西重点城市房地产市场分析 17 第一节 南宁市房地产市场 17 一、新建商品房批准预售情况 17 二、新建商品房销售情况 17 三、存量房交易情况 18 四、土地供应与成交情况 18 第二节 桂林市房地产市场 19 一、一级市场 19 二、 二级市场 19 第四章 广西房地产业投资机会与风险预警 21 第一节 投资机会分析 21 第二节 行业风险预警 21 一、资金链风险 21 二、融资风险 21 三、下行风险 22 四、兼并重组风险 22 表 录 表1 2014年6月房地产行业重点政策汇总 2 表2 2014年5月广西房地产开发投资情况 7 表3 2014年5月广西房地产开发开工面积情况 7 表4 2014年5月广西房地产开发施工面积情况 8 表5 2014年5月广西房地产开发竣工面积情况 9 表6 2014年5月广西房地产销售面积 9 表7 2014年5月广西房地产销售额 10 表8 2014年5月70个大中城市新建住宅价格指数 11 表9 2014年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数 12 表10 2014年5月70个大中城市二手住宅价格指数 13 表11 2014年1-5月桂林市商品房上市供应情况 19 表12 2014年1-5月桂林市商品房成交金额情况 20 表13 2014年1-5月桂林市商品房成交价格情况 20 图 录 图1 房地产开发景气指数（单月） 6 第一章 行业外部环境分析 第一节 经济环境分析 今年以来，经济形势异常复杂。在自治区党委、自治区人民政府的坚强领导下，全区上下万众一心，认真贯彻落实党中央、国务院关于“稳增长、促改革、调结构、惠民生”的政策措施，克难攻坚，主动作为，全区经济运行稳中向好。 初步核算，上半年全区生产总值6327.87亿元，按可比价格计算，同比增长8.5%。分产业看，第一产业增加值664.39亿元，同比增长3.8%；第二产业增加值3267.20亿元，增长11.1%，其中工业增加值2823.39亿元，增长11.1%；第三产业增加值2396.28亿元，增长6.0%。三次产业对经济增长的贡献率分别为4.6%、70.1%和25.3%，其中工业贡献率为61.3%。 一、农业生产形势良好 上半年，全区农林牧渔业增加值664.39亿元，同比增长3.8%，增速比一季度加快0.7个百分点。其中，种植业增加值226.50亿元，同比增长6.3%；林业增加值64.41亿元，增长9.2%；牧业增加值240.35亿元，下降0.1%；渔业增加值106.57亿元，增长4.3%。春收粮食产量36.9万吨，比上年增长2.5%。园林水果产量209.05万吨，同比增长10.9%。木材产量879.5万立方米，同比增长17.2%。肉类总产量207.21万吨，同比下降0.6%，其中猪肉产量139.09万吨，增长4.3%。生猪出栏1800.65万头，增长4.3%；生猪存栏2335.1万头，下降1.7%。家禽出栏3.63亿羽，下降8.0%。水产品产量139.09万吨，同比增长4.4%。其中，海水产品增长3.2%；淡水产品增长5.8%。 二、工业生产平稳增长 上半年，全区规模以上工业增加值同比增长11.8