景博行：广州楼市周报（XX年11.0111.07）.docVIP

【一周时政要闻】 　　宏观经济与市政规划 　　1、今起公交地铁水巴免费坐 　　2、五年建成中心城区新中轴线 　　3、八号线新开3个站点 　　4、白云新城要建商业集聚区 　　Vision观点：11月亚运惠民措施开始实施，免费坐车运行一个星期，出行人数暴增，交通压力大增，可见要做到真正惠民不是一件容易事，在执行落实还有细节很多要顾及考虑。 　　土地与政策 　　1、广州首套房贷利率上调至8.5折7折优惠全取消 　　2、提公积金可申请定期转账 　　3、新建公租房60平米以下 　　4、公积金贷款全面收紧二套房利率上浮10%三套停贷 　　5、105城市10月土地成交下滑楼面地价环比降3成 　　Vision观点：虽然公积金实行差别化政策，但对市场影响不大，真正的投资客不用公积金购房，而拥有公积金的刚性购房者占市场较少，所以只会对少数的改善型买家有影响。 　　楼市资讯 　　1、10月份广州楼市成交暴涨101%四季度楼价或回落 　　2、网签超1.7万套楼市上演最后疯狂 　　3、第三季度广州写字楼租金上涨 　　4、富力金沙洲保障房瘦身添商业 　　5、全国76城10月房价微涨广州位居房价环比涨幅前十 　　6、10月二手住宅价稳量跌 　　Vision观点：10月份的整体楼市成交量保持上涨，但后期成交量已出现下滑趋势，市场上关于出台其他新制度的传言不断，令市场观望气氛更加浓厚。 　　【本周土地市场】