武汉长印房地产开发有限公司项目管理手册1.doc

项 目 管 理 手 册 版 本 号： 发布日期： 2004年4月6日 发放编号： 持 有 者： 武汉长印房地产开发有限公司 目 录 第一部分：人事行政管理 16 管理架构 16 各部门职能 17 一、人事行政部 17 二、开发部 18 三、工程部 19 四、合同预算部 20 五、财务部 21 六、市场部 22 七、物业管理 23 岗位职责 24 一、总经理 24 二、副总经理（工程总监） 26 三、副总经理（营销总监） 28 四、人事行政部 30 人事行政经理 30 行政主任 31 前台文员 32 五、开发部 34 开发部经理 34 开发主任 35 六、工程部 37 工程经理 37 建筑工程师 39 结构工程师 40 机电工程师 41 给排水工程师 42 装修工程师 43 园林工程师 45 七、合同预算部 46 合同预算经理 46 造价工程师 47 八、财务部 49 财务经理 49 会计 51 出纳 54 九、市场部 56 策划经理 56 市场策划主任 57 市场调研主任 58 销售经理 59 广告经理 61 十、物业管理公司 63 物管经理 63 行政管理制度 65 一、文件控制管理制度 65 二、公司档案管理制度 66 三、公司保密制度 68 四、电话管理规定 70 五、办公室行为管理制度 70 六、公司会议制度 72 七、办公用品管理制度 73 八、车辆管理制度 74 九、人事管理制度 76 十、招聘录用制度 76 十一、考勤管理制度 77 十二、培训管理制度 78 十三、公司外训管理制度 80 十四、绩效考核管理制度 80 十五、员工福利制度 84 十六、员工奖罚制度 86 十七、员工改善提案制度 89 财务管理制度 92 一、财务开支管理制度 92 二、财务内部控制制度 94 各种人事行政管理流程图和表格 100 一、招聘流程图 100 二、新员工到岗流程 101 三、员工试用期考核、转正流程 102 四、员工内部调动流程 103 五、办理员工辞职手续流程 104 六、员工加班流程 105 七、员工请假流程 106 八、员工考勤工资管理流程 107 九、在职员工培训流程 108 十、新员工入职培训 109 十一、改善提案流程 111 十二、收文处理流程 112 十三、发文流程 113 十四、档案管理流程 114 十五、图书管理流程 115 十六、印章管理流程 116 十七、办公文具管理流程 117 十八、用车及维修申请流程 118 十九、私人用车、自驾车申请流程 119 二十、司机、车辆外借管理办法 120 二十一、名片管理流程 121 二十二、前台管理流程 122 二十三、证照管理流程 123 二十四、工作任务单的使用流程 124 二十五、工作计划的跟踪流程 125 二十六、总经理办公例会待办事项跟踪流程 126 员工需求申请审批表 127 应聘登记表 128 派遣通知书 129 试用期员工转正审批表 130 员工离职申请表 132 员工入职培训实施 133 员工个人培训需求计划表 134 培训记录表 135 培训评估表 136 员工请假/调休申请单 137 员工加班申请表 138 违纪处罚单 139 员工异动审批表 140 员工月考核A表 141 员工月考核B表 142 工作移交清单 143 招聘人员上岗审批表 144 员工改善提案调查表 146 员工外出申请单 147 培训协议书 148 文件传阅处理表 149 文件编审批汇签表 150 文件借阅登记表 151 档案借用申请表 152 档案销毁申请表 153 书刊请购表 154 图书登录表 155 图书借阅登记表 156 书名卡 157 用印申请表 158 用印统计表 159 电话留言表 160 办公文具采购申请表 161 办公文具领用登记表 162 用车申请表 163 用车申请表 164 私人用车、自驾车申请表 165 车辆外借批准表 166 加油登记详情表 167 名片申请表 168 来访客人登记表 169 原始证照借用、复印审批表 170 原始证照使用统计表 171 工作任务单 172 文件更改通知单 173 文件处理单 174 员工外出登记表 175 长途电话使用登记表 176 月工作任务单跟踪详情表 177 发文签收表 179 政字文件格式 180 管理制度格式 181 通知格式 182 报告格式 183 会议纪要格式 184 传真格式 185 备忘录格式 186 信函格式 187 各种财务管理流程图和表格 188 1日常费用报销统计流程 188 2工程付款审批流程 189 3房租收入管理流程 190 4银行帐户管理工作流程 1