商业定位策划报告创新.ppt

7000平米商业 满足一期业主对中高档餐饮、度假消费的需求 满足吸引目的性消费的需求 满足形成“镇中心”，特色商业将发挥长期吸引力 以婚庆教堂树立镇中心标志性建筑，并凭借良好景观条件带动婚庆经济，提升区域形象。 以特色餐饮和休闲娱乐为主的配套商业 二期首开区7000平米商业定位 规划出发点： 7000平米餐饮、休闲、艺术为主题商业 客群：整个东丽湖及外来消费群 标志性：婚庆教堂、婚纱租赁、摄影 特色餐饮：中式各菜系精品餐饮；私房菜；韩国、日本、印度等东南亚餐饮；瑞士、德式、法式 、意大利等西式餐饮；商务餐饮；中西快餐；自助餐、西点制作； 二期首开区7000平米商业定位 3F 1F 1F 1F 1F 2F 2F 2F 教堂 生态走廊 入口广场B 入口广场A 规划建筑指标: 总占地面积：6000m2 总建筑面积：7000m2 1F：2700m2 2F：2500m2 3F：1800m2 容积率：1.67 二期7000平米商业总体规划 总体平面图规划建议 综合考虑教堂成为目前东丽湖主入口的标志建筑和教堂连接生态走廊临湖更能营造婚庆的浪漫氛围，教堂设置在如图所示位置 综合考虑此处将成为未来小镇繁华的商业中心，较聚人气的餐饮等商业规划于此 生态式独体商业街区 商业形态概念设计： 二期7000平米商业总体规划 二期7000平米商业业态分布建议 1F以酒吧\咖啡\西餐为主 2F以中餐为主 3F以