金科·东方大院推广新闻.docVIP

软文左手版（下部40*75cm） 引题：09楼市巅峰之后，未来新政下长沙别墅市场风云再起 标题：稀缺为王，“墅王”高度无墅比肩 小标一：新政干预逼近豪宅投资黄金点，尊享“墅王”机不容失 近期中央房地产新政频出：2009年12月9日，中央政府推出若干政策措施，其中规定：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，意味着08年底中央出台的优惠政策收紧了一大半；14日国务院常务会议出台了“国四条”遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房，别墅等高档物业投资受到中央的抑制；17日财政部等五部委出手打击开发商囤地，未来豪宅供应可能大幅缩减；“相关部门已制定调控政策，将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”的消息不胫而走。 12月18日，住建部部长姜伟新表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格二套房信贷管理，严格二套房认定标准，抑制投资和投机性购房。2010年，政府加大房地产市场监管力度，收紧政策性购房优惠，抑制投资性购房贷款，别墅等高档物业购房门槛升高已成定局。 对于以“墅王”冠绝长沙的金科·东方大院而言，在政府加大房地产土地监管和抑制别墅等高档物业的新开发新政下，将愈显其稀缺性。而在新政还未实施的2009年岁末，将成为尊享金科·东方大院“墅王”的最佳时机。 小标二： “墅王”独尊，长沙峰层人物的卓越标签 未来新政，在提高高档物业购房门槛的同时，将加大高档物业用地的监管力度，别墅产品本身将进一步成为长沙房地产市场的稀缺产品。 长沙目前虽然别墅不少，但可以称得上依山靠湖的别墅屈指可数。而随着城市土地的稀缺和国家政策对别墅用地的断供，拥有极品自然资源的别墅项目则更显稀缺，因此，我们可以大胆断言：今天的城市别墅，必将成为未来的城市宝藏。 长沙目前虽然别墅不少，但真正的高品质别墅也是寥寥无几。在这个意义上，东方大院别墅显然也是稀缺的，同时，金科?东方大院很多园林和景观的巨制在长沙现在和未来都是仅此一例，显然，这又是东方大院另一个意义上的稀缺。 长沙目前虽然别墅不少，但自身拥有超高性能的别墅，在金科?东方大院之前，尚无先例。而在金科?东方大院之后，恐怕也很难再有来者，稀缺性可见一斑！ 正是拥有了如此稀缺的特性，金科?东方大院才吸引了如此众多高端的购买者，社区巅峰圈层渐已成形。购买金科?东方大院的客户主要以海归的学者、大学教授、私营企业家为主，还有不少影视界明星名嘴也购买了这里。此外，客户不只来自长沙地区，长沙以外的人士，甚至还有外籍高管，他们都非常喜欢金科?东方大院的所营造的中式文化氛围。从素质、修养、才识、财富等方面来看，具有极高的同质性，这保证了金科?东方大院业主群体的纯粹性和高端性。 经济学教父亚当?斯密早在1776年就提出：“稀缺性高低与价值的高低呈现正比例关系”。因此，在未来的长沙别墅市场中，稀缺性产品将继续成为市场中的王者，受到持续性的追捧和竞购。所以，集自然、品质、高性能别墅三种身份于一身的金科?东方大院无论是自住还是投资，其未来的巨大升值潜力和市场的独一无二性将始终保持，成为整个长沙高档次、高品质居住空间的一个标杆，成为长沙高层人士未来身份象征的一个卓越标签。 小标三：四大稀缺冠绝全国，东方大院登顶“墅王”实至名归另外，不同于以往长沙别墅的是由于金科?东方大院的超越和高度，其所受到的关注和产生的影响也远远超越了长沙范围，全国性的媒体关注和大量长沙以外客户的购买，已经使金科?东方大院成为了一个全国性楼盘，更成就了长沙别墅市场上实至名归的销售冠军。 在国家出台的国八条、新八条对于高档物业宏观调控下，联排别墅是目前国内最能保值、升值的投资品；在未来新政对于别墅等高档物业开发的抑制和购买门槛的升高情况下，如金科·东方大院联排别墅的高保值、高升值的特性在未来市场将愈加明显。尤其是金科·东方大院联排别墅相比独栋别墅总价低具有更明显的价格优势，相比一般住宅品质更高具有整体抗跌性高的优势。金科·东方大院本身在地段、景观环境、建筑空间、社区配套和文化内涵上的稀缺性，更是成就了其联排“墅王”的市场优越性和投资升值潜力，其升值潜力相比市场其他别墅产品也将更大。 联排别墅在国外的畅销本身就是别墅产品不断优化的结果，而联排别墅在如保暖、通风效率等宜居方面明显好于单体别墅。不管是双拼还是叠拼，联排别墅至少比单体别墅减少了一个“冷山”，如果是一连多户的别墅，那么中间的屋子就更有优势了。金科·东方大院认为，即使是天生品质奢华、气派的别墅，也应该以保暖、通风等宜居性为购买的前提。 金科·东方大院联排别墅相比其他市面上常见的西式联排别墅，还有其最大的优势——得房率高。在国宅风格下讲究短进深，大开间。缩短进身虽然丧失了开发商的利益，但是给业主带来了高舒适度和高性价比；产品采用了大露台、前后花园等形式的大赠送面积，大大提高了业主的得房率。 有了政