金科四联版4月21日最终版.docVIP

第一版： 标题：关注民生：重拳出击，中国房地产出路何方？ 副标：产品力凸显中国房地产品牌十强的核心竞争力 内文：4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》全新出台，五大方面，十大条例，针对地方政府、金融机构、土地市场三大层面制定严格政策，全面遏制楼市过快增长。对于突然出台的楼市新政，许多人正处于迷惑期，还无法解读国家为什么会在此时出台如此严厉的楼市调控政策。那么，新政出台的背景到底是什么？目的又是什么？哪样的楼盘在新政之下更能够体现出国家的意志，从而获得市场的认可？ 标题：新国十条：为民生抑制房价过快增长 寻找出路，首先来关注一下新政出台的背景！ 基于一个事实：进入2010年以来，全国房价不降反升。许多沿海大城市房价涨幅超出了人们能够接受的底线。全国都认为，元月出台的“国十条”能够暂缓房价上涨的趋势，但是结果却出人意外。随着全国两会的召开，政府把民生放在了一种重中之重的位置。而实现住者有其房是民生的最大体现。政府为了民生着想，势必会出台一系列的楼市政策抑制楼市价格过快增长。当然，房价在一定幅度内增长，不超出心理底线，政府和购房者都是可以接受的。但是，据有关资料显示，沿海城市的楼市均价涨价都在2000至4000之间，远远超出了政府预期。而位于内陆的长沙楼市，一直都是全国楼市的价格洼地，虽然楼市价格有一定幅度的增长，但是，总体来讲，仍然处于一个价格洼地的位置。全国楼市价格的快速上涨，引起了购房者的不满，也引起了国家的高度注意。而两会的召开，明确的提出了关注民生的大方向。国家为了营造一个好的购房环境，实现住者有其房的目标，也是为了有效抑制房价过快增长，所以，不得不出台“新国十条”。 标题：政策解读：重点抑制多套房需求 “国十条”的严厉体现在两方面：一是将遏制房价与维护稳定等量齐观，这是中央对高房价危害性“评级”最严重的一次；二是首次将地方政府责任放在了《通知》的醒目位置，要求稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制，工作不力的要追责。 以上政策在国土部出台的配套政策以及银行信贷等方面都得到了体现。房价调控已从中央性举动变成了地方政府责任，比如要求房价上涨过快的地方可以暂停三套房房贷，并且叫停非本地居民房贷等。但同时，这次的政策中还有一些缺口未直接规定，如将采取限定购房套数等“临时性措施”的权力赋予了地方政府。 那么，新政策之下，中国房地产出路在哪里？ 标题：新政之下，品牌经营是房地产企业的核心手段 新政之下，只有品牌经营才是房地产企业的根本手段。首先，品牌代表着过硬的品质。其次，品牌代表着优质服务。品牌所具有的号召力，不但可以使更多的消费者购买产品，也可以迫使更多的开发商注重品牌打造。对于消费者来说，品牌意味着好的品质，好的服务，对消费者更具吸引力。由此可见，品牌经营的所有房地产发展的必走之路，也是所有房地产企业走向壮大的必由之路。 金科集团2010年，岳麓区范围内由政府直接组织的投资将超过200亿元。按1元政府投资可拉动2元社会投资测算，今年区内总投资额将超过500亿元。三年内投资千亿元建设大河西的目标将在今年提前超额完成。踏上大河西这片热土，随处可以感受到发展带来的变化，岳麓区共启动86项重点工程建设，完成城市建设投资236亿元?过去的一年，各大片区建设齐头并进、如火如荼：滨江新城拆迁全面推进；岳麓山风景名胜区综合整治初见成效；梅溪湖国际功能服务区拆迁腾地基本完成；洋湖垸潇湘南路二期全面动工。，路网建设有序推进。17条区投区建道路竣工通车，全年新增、改建城市主次干道42.5公里这一年，拆迁安置成绩斐然。全年动拆37000亩，实现交地29000亩，动迁43000人，拆迁总量超过前三年总和金科集团成立于1998年5月，是一家以房地产开发为主业，以酒店、物业管理、等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约150亿元，固定员工5000多人。目前，已北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的10个城市进行房地产开发。 ????肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉承“做好每个细节”的公司理念，经过12年持续、稳健发展，金科已进入中国房地产企业第一阵营，2009年被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国地产品牌10强”，并被国家工商行政总局授予地产界“中国驰名商标”。此外，金科被评定为“中国蓝筹地产企业”、“中国慈善突出贡献企业”、“中国房地产稳健性企业全国第三”、“影响世界的中国力量品牌500强”、“中国住宅产品专业全国第一”、“中国物业住宅服务质量全国第一”等世界和国家级至高荣誉。被国家和地方政府评为“重合同、守信用企业”、“AAA诚信开发企业”，年销售收入超过百亿，目前已成为全国多个城市的诚信纳税大户，被多家权威金融单位授予3A信用等级。1年来，金科获得各类重大殊荣