王达老师征收拆迁课件.创新.pptVIP

23、送达后三个月内被征收人起诉的，法制办应诉；三个月未起诉的，县政府向县法院申请非诉执行 24、县法院立案庭5日内作出是否立案裁定书，立案后及时移送行政审判庭 25、县法院行政审判庭在7日作出执行裁定 26、移送执行局强制执行 27、签订补偿安置协议后，被征收人拒不搬迁的，县房屋征收办公室向县法院提起民事诉讼，诉讼期间申请法院先于执行，法院民事审判庭及时作出先予执行裁定书 28、先予执行裁定书移送执行局，送达后15日内不搬迁的，对被征收人进行司法拘留，拘留期间法院委托政府强制执行 29、审计局对征收资金使用情况进行审计并将审计报告公告 30、归档备查 （八）法律责任 1、公职人员 2、被征收人 3、建设单位 4、评估机构 （九）新旧条例的衔接 1、明确征收办征收职能暂不撤销拆迁职能 2、拆迁许可规范的，应当尽快裁决 3、拆迁许可不规范的，不再延期进入征收程序 4、裁决后在规定的期限内申请强制执行的 5、法院不予受理的善后 6、诉讼审查标准与非诉讼审查标准的区分 7、没有取得拆迁许可证，协议有效 8、新旧条例的平稳过渡 五、方法4——，用好土地管理法，集体土地征收拆迁 1、征收程序——省政府或国务院批准 2、集体土地上房屋征收补偿程序——三种方式 （1）土地部门依照土地法实施条例45条规定作出限期收回土地决定 （2）征收部门参照征收条例办理 （3）报原批准部门批准收回土地使用权 3、责令交回土地决定及唇齿关系 4、非诉执行的条件（〈2011〉法释第20号） （1）征收土地方案已经有权机关依法批准 （2）实施征地行为 （3）已经得到补偿安置或者无正当理由拒不交出土地而影响征收工作正常进行 （4）180日（元旦后3个月）内申请 （5）作出执行裁定 5、安置宅基地的——重置价补偿（中纪委规定） 6、无法安置宅基地的——参照市场价（最高法院答复） 7、体现宅基地的保障功能 8、征地补偿金的分配原则及司法救济 9、法院审理村民大会决定的三个原则 （1）合法（计划生育） （2）公平（反对两头都占） （3）保障（反对两头都取消） 10、集体土地征收补偿 （1）集体土地所有权——村民小组 （2）承包经营权——实际承包人 （3）宅基地及住宅——农民家庭 （4）农村企业 11、“插花地”从宽补偿安置 12、善意的从宽认定构筑物、附属物；恶意的严厉处罚 13、集体土地补偿中的价差——政府垄断一级市场 14、国有土地补偿中的价差——出让剩余年限 六、行政强制法在征收拆迁中的运用 （一）概要 1、强制措施包括：制止违法行为、证据保全、紧急避险 应急措施和临时措施 2、遵循适当性原则 3、救济和赔偿 4、查封、扣押 5、制作查封、扣押决定书 6、警察权配合 7、查封扣押期限 （二）政府强制执行 1、责令限期拆除处罚决定 2、催告 3、听取陈述和申辩 4、强制执行决定 5、公证（见证）留置 6、不得夜间、节假日执行 7、强制执行决定书后 8、政府责令行政机关拆违 9、排除妨碍、恢复原状 10、代履行程序 （1）代履行决定书 （2）代履行三日前催告 （3）派员监督 （4）完毕后签名盖章 （5）当事人承担成本费用 11、紧急情况的立即实施代履行 （三）申请人民法院强制执行 1、申请人民法院强制执行征收补偿决定管辖问题 2、申请法院强制执行应当提供的材料及申请期限 3、申请强制执行立案为形式要件审查及对不予受理裁定救济 4、房屋征收非诉审查期限的规定 5、法院依职权调查的规定 6、人民法院不予执行情形 7、申请机关对不准予执行裁定救济 8、人民法院准予执行裁定送达及建议 9、裁执分离 10、拆迁裁决强制执行 11、最高人民法院其他司法解释与本司法解释效力关系 广州）北京） 联系方式： Wangda654321@ 协商搬迁 阳光补偿 正当程序 强制保障 科学方案 规范执行 个人简介： 法学博士，研究生导师，曾在最高人民法院从事审判工作十多年，起草和参与起草最高人民法院多部司法解释，从事过刑事、民事、经济审判，办理过许多大案要案，担任过高级法院院长助理、审判委员会委员。对征地拆迁、房地产法、行政法等有较为深入的研究。法律实践经验丰富，注重理论与实践相结合，发表相关专业论文八十余篇，出版专著十余部。现任广州大学公法研究中心研究员、副主任，并担任许多市、区、县政府征收拆迁高级法律顾问，取得良好的社会效果。 内容提要 一、依法征收，构建和谐社会概要 二、方法1——用好合同法，协商搬迁 三、