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大同市友谊北街西侧廉租住房建设项目 环境影响报告书简本 大同市房地产开发公司 二O 一二年十月 1 项目基本情况 1.1 建设项目概况 1.1.1 项目名称、性质及建设地点 项目名称：大同市友谊北街西侧廉租住房建设项目。 建设单位：大同市房地产开发公司。 项目性质：新建。 建设地点：项目位于大同市城区，东邻友谊北街；南邻迎宾街；西邻规划路；北邻 规划路。 项目占地：项目总占地面积约102767.15m2 （合154.15亩），净用地约91771.24m2 （合 137.66亩）。 1.1.2 项目建设背景 大同市位于山西省北部，是国务院首批公布的 24 座历史文化名城之一，中国优秀 旅游城市，全国双拥模范城市，享有“中国煤都”之美誉。近几年，大同市进入城市发展 的快车道，逐步拉大了城市发展框架。随着名城保护、旧城改造、新区建设的深入推进， 被拆迁群众的住宅问题成为了政府当前和今后一个时期的最大的民生工程。且随着城镇 化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件 也亟需改善。大力发展面向中等偏下收入群体的公共租赁住房便成为了必然要求。本着 分区安置、区别政策、公正透明、市场调节、机会均等、自主选择的原则，大同市政府 决定建设廉租住房，使城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。 为满足低收入家庭及新就业大学生、外来务工人员等特殊群体的住房需求，大同市 房地产开发公司拟建设“大同市友谊北街西侧廉租住房建设项目”，该项目位于大同市城 区，东邻友谊北街；南邻迎宾街；西邻规划路；北邻规划路。项目主要建设内容包括小 区内的建筑工程、区内绿化、硬化工程及其它辅助工程。项目用地处于大同市总体规划 的居住用地内，项目所在区域周边生态环境适宜，市政配套和生活配套设施完善，具有 良好的发展前景。项目的建设能推动城市的发展，满足中低收入家庭对住房的需求，对 稳定大同房地产市场有积极作用。 1.1.3 建设规模及主要内容 本项目总建筑面积401984m2 ，其中：住宅建筑面积277620m2 ；幼儿园建筑面积 3 2 2 2 3000m ；商业建筑面积41166m ；地下车库80198m 。设计住宅套数5552套，总人数17766 人，户均3.2人。廉租住宅户型统一以一室一厅一厨一卫户型为主，单套户型建筑面积控 制在50平方米左右，建设层数为28层，层高2.8米。 1.1.4 工程投资及环保投资 本项目总投资41636万元，其中工程费用32549.88万元，其它费用7873.07万元，预 备费1213.05万元。根据廉租住房建设的有关政策，本项目所需资金由中央财政支持 11104.80万元、省财政支持11104.80万元和市财政配套19426.40万元。项目环保投资1485 万元，环保投资占项目总投资的比例为3.57% 。 1.1.5 施工计划与周期 项目计划工期为2 年。 1.1.6 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要经济技术指标表 序号 主要指标项目 数量 单位 1 总用地面积 102767.15 ㎡ 1.1 净用地面积 91771.24 ㎡ 2 总建筑面积 401984 ㎡ 2.1 住宅面积 277620 ㎡ 2.2 幼儿园面积 3000 ㎡ 2.3 商铺面积 41166 ㎡ 2.4 地下建筑