《文昌市蓬莱镇镇区控制性详细规划》方案简介.docVIP

《文昌市蓬莱镇镇区控制性详细规划》方案简介 一、项目区位 蓬莱镇位于文昌市西南部的内陆地区，东与文城镇接壤，东南与会文、重兴两镇相连，南与琼海市大路镇相接，西与定安县的黄竹、龙湖两镇交界，北与海口市甲子、大坡两镇毗邻，是三市一县的交界处。 二、规划范围 蓬莱镇总体规划中确定的远期镇区建设发展范围。规划范围为236.03公顷。 三、规划定位 将蓬莱镇区打造成全镇的政治、经济、商业、文化中心，生态宜居型山水小城镇。 四、发展规模 （一）用地规模：规划镇区建设用地为236.03公顷,其中居住用地35.65公顷；公共设施用地14.84公顷；商业居住用地8.65公顷；对外交通用地0.82公顷；道路广场用地19.25公顷；工程设施用地1.33公顷；绿地5.66公顷；旅游用地28.91公顷；水域和其他用地120.92公顷。 （二）人口规模：规划总人口为9200人，其中镇区人口7200人，旅游度假片区人口2000人。 （三）人均建设用地规模：人均建设用地为119.72平方米。 五、规划结构 镇区形成 “一带、两片、四组团”的功能结构。 “一带”：指由打茅岭和石马水库形成的生态绿带。 “两片”：指生态绿带两侧的城镇片区和旅游度假片区。 “四组团”：指城镇片区的四个功能组团，包括行政居住综合组团、公共服务及居住综合组团、生态居住组团、滨水居住组团。 七、主要图纸 1.区位分析图 2.土地利用现状图 3.功能结构规划图 4.用地规划图 5.居住用地规划图 6.公共服务设施规划图 7.道路交通规划图 8.绿地景观系统规划图 9.组团城市设计平面图 10.给水工程规划图 11.污水工程规划图 12.雨水工程规划图 13.电力工程规划图 14.电信工程规划图 15.燃气工程规划图 16.环卫设施规划图 17.综合防灾规划图