住宅小区项目质量管理改进分析研究--_--以L小区为例.pdfVIP

住宅小区项目质量管理改进研究 一一以L小区为例 摘要 通过房地产项目质量管理的实施，可以助推房地产项目的营销与开发，从而刺激顾 客作出购买决策，树立顾客忠诚度，降低销售成本，形成价格优势，增强房地产项目市 场竞争力。本研究结合L住宅小区项目质量管理问题展开实证分析，对于L住宅小区项 目开发商开展质量管理有着重要的现实意义。 针对L住宅小区项目质量管理现状分析，认为尽管L住宅小区有着良好的质量管理 与控制的手段和方法，在项目施工过程中也符合国家现行施工验收规范要求，但在整个 项目仔细查验的过程中，由于方方面面的原因也出现了一些不同类型、不同程度的工程 质量问题。并剖析了L住宅小区项目质量管理存在的问题。发现项目实体部分存在的质 量问题，如外檐部分出现的面砖切割较大、外檐面砖勾缝质量普遍不精、铝合金门窗的 安装等问题，屋面部分出现的突出屋面的各种管道和各种基础的根部的泛水处理不好、 屋面卷材防水层下的找平层施工较粗、天沟坡度偏小、墙内侧墙面抹灰未做分格缝等问 题，室内部分出现的水泥踢脚上口欠光滑且空鼓较大、卫生间等地面的面砖镶贴普遍不 够精细等问题，